Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Karel Doormanlaan 39

5953EK Reuver • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 39 Reuver
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In het hartje van Reuver, aan de Karel Doormanlaan, ligt deze vrijstaande woning met veel mogelijkheden! De woning heeft onder andere een prachtige tuin, ruime serre en een vrijstaande garage. De multifunctionele ruimte op de begane grond is zowel via de oprit als inpandig bereikbaar. Hier zou bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer of praktijkruimte aan huis gerealiseerd kunnen worden. De ligging van de woning nabij scholen, bossen, het centrum van Reuver en het treinstation is ideaal. En dat toch allemaal in een zeer rustige en kindvriendelijke straat! Kelder De ruime provisiekelder heeft een goede stahoogte. Vanuit hier is de kruipruimte bereikbaar. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes; een provisiekelder en een kelder met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Begane grond De ruime hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de rest van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Een halletje naar de linkerzijde, met poetskast en deur naar de tuin, biedt toegang tot een multifunctionele ruime. Hier achter ligt nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met natuurstenen vloer en gashaard heeft veel lichtinval. Via een schuifpui is de mooie serre bereikbaar. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. De aparte keuken (ca. 9m²) is voorzien van veel kast- en werkruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: o.a. een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is ook nog een klein balkon aan de straatzijde bereikbaar. De badkamer (6m²) heeft een wastafel, toilet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De royale 2de slaapkamer (ca. 19m²) heeft een vaste kastenwand, een wastafel en een airco. Tuin De tuin loopt rondom en is mooi en groen aangelegd met diverse borders en terrassen en een vijverpartij. Ook de voortuin is netjes en strak aangelegd. Aan beide zijdes beschikt de woning over een mogelijke oprit. De ruime garage (ca. 40m²) biedt plaats voor twee auto's maar kan ook een mooie klusruimte vormen voor de hobbyist. Verder is er in de tuin nog een handige tuinberging (5,5m²) aanwezig. Bijzonderheden - De multifunctionele ruimte met de aanwezige aansluitingen in de bijkeuken maakt het vrij eenvoudige om hier ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. Maar een speel-, kantoor- of praktijkruimte zijn uiteraard ook mogelijke opties. Een eigen toegangsdeur aan de voorzijde is er al. - De grootse slaapkamer op de verdieping is vrij eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Hier is airco aanwezig. - De serre is voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
580 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.