Aller directement au contenu
Logo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Rembrandtstraat 26

5953HV Reuver • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rembrandtstraat 26 Reuver
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een moderne setting met nét dat beetje extra. Door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd, biedt deze woning een sfeervolle woonkamer met gashaard, een luxe leefkeuken met kookeiland én dubbele openslaande tuindeuren naar een strak aangelegde achtertuin. De speelse indeling over meerdere verdiepingen creëert verrassend veel ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoonweg extra bergruimte. Gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Reuver, is dit een woning voor wie anders wil wonen dan standaard. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een multifunctioneel souterrain. Hier vind je een inpandige garage (ca. 6.46 x 3.60 m) met elektrische sectionaalpoort, een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline, 2006), en een wijnkelder die subtiel verscholen ligt onder de aanbouw! Begane grond: Achter de voordeur wacht een verrassend stijlvolle hal. Bij binnenkomst valt direct het glas-in-loodraam op, dat een mooi doorkijkje naar de woonkamer biedt. In de hal bevinden zich verder een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en een handige garderobenis. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een luxe ingebouwde gashaard en een prachtige lichtinval dankzij de royale aanbouw met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De verlichting in de woonkamer is momenteel aangesloten op een domotica-systeem, wat extra comfort en sfeer biedt. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een lange wandopstelling van meer dan zes meter met spoelgedeelte voorzien van quooker, mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal kookeiland met geïntegreerde Novy-kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging en baropstelling met direct tuincontact. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, combi-oven, stoom-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met airco biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmetingen. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens af te werken en moderniseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Tuin: De ruime achtertuin is met zorg aangelegd. Volledig omheind en met een vrije achterom biedt deze tuin veel privacy en een veilige omgeving voor spelende kinderen. Het gazon, gecombineerd met verzorgde beplantingen, zorgt voor een prettige, groene sfeer. De dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Overige inpandige ruimte(n): ca. 57m² - Perceeloppervlakte: ca. 278 m² - Luxe keuken met kookeiland en baropstelling - Sfeervolle woonkamer met gashaard en dubbele openslaande tuindeuren - Domotica-verlichting - Inpandige garage met elektrische poort - Verscholen wijnkelder - Drie slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Rustige ligging nabij het dorpscentrum Belangrijke informatie: * Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.