Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Bovenweg 10

3911SG Rhenen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Bovenweg 10 Rhenen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en perceeloppervlak van 824m². Deze karakteristieke woning aan het eenzijdig bebouwde gedeelte van de Bovenweg in Achterberg (Rhenen) is er zo één waarvan u misschien al eens dacht: als die ooit te koop komt… Vrijstaand en levensloopbestendig wonen, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, volop parkeerruimte op eigen terrein en een heerlijke tuin. Deze solide en goed onderhouden woning (bouwjaar 2006) staat op een royaal perceel van 824 m² en biedt comfort, licht en veel leefruimte. Met energielabel A, volledige isolatie en recent uitgevoerd schilderwerk aan binnen- en buitenzijde is de basis uitstekend. Daarnaast biedt dit verrassende woonhuis volop mogelijkheden voor herindeling, uitbreidingen of bijgebouwen. Een geweldige kans voor een volgende stap in uw wooncarrière! Indeling Begane grond: De markante ontvangsthal met vide straalt allure uit en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De sfeervolle L-vormige living beschikt over een erker aan de straatzijde en biedt een fraai uitzicht over de landerijen en eigen voor- en zijtuin. Daarbij is de woonkamer voorzien van een gashaard en dubbele tuindeuren naar de zijtuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met een verzorgde wandopstelling, met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droge en extra bergruimte in de aanwezige kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een onderhoudsarme serre die recentelijk tegen de achtergevel is gerealiseerd. De ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De slaapkamer beschikt over een brede maatgemaakte garderobekast en deur met toegang tot de aangebouwde serre. De badkamer is voorzien van een douchecabine (met massage-unit), dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanuit de hal is de verwarmde inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische overheaddeur en vloertegels. Eerste verdieping: Via de fraaie vide bereikt u drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Boven de garage bevindt zich een extra grote kamer met mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel. Aansluitingen voor een ligbad zijn al voorbereid. Het separate toilet bevindt zich centraal op de overloop. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergvliering. Buiten: Op de riante oprit parkeert u moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin loopt rondom de woning, waarbij de achtertuin een heerlijk buitenleven biedt. Hoewel gelegen op het noordoosten, zorgt de grootte van het perceel ervoor dat u de hele dag door zon kunt ervaren. Buiten de aanwezige serre bevindt zich achter in de smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin een fijn zonneterras. Hier is alle ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een goed glas wijn na een werkdag. MEER bijzonderheden: •Perceeloppervlakte 824 m², woonoppervlakte 206 m², inhoud 909 m³; •Vrijstaande traditioneel gebouwde woning gebouwd in 2006; •Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; •Levensloopbestending dankzij comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond; •Voorzien van diverse zonwering; •Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; •Aanvaarding /eigendomsoverdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
824 m²
Contenu
909 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
353 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.