Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Molenweg 19

3911SH Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Molenweg 19 Rhenen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uiterst smaakvolle en uitgebouwde gezinswoning op een fijne locatie in Achterberg! Dat mogen we gerust zeggen van deze fraai afgewerkte, en aan de achterzijde uitgebouwde, WONING gerust zeggen. Dit ruime huis is in 2018 gebouwd met uitstekende materialen en isolatie. Buiten een royale woonkamer zijn er onder meer een moderne open keuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en een riante 2e verdieping (met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra kamers). De heerlijke voor- en achtertuin zorgen voor een grote mate van vrijheid en privacy. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een recent gebouwde luxe veranda met berging. Dit is werkelijk een fantastische plek om te kunnen genieten van het buitenleven. De woning ligt centraal in het landelijke Achterberg aan een verkeersluwe straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, een ruim, comfortabel en sfeervol gezinshuis op een fijne locatie nabij het winkelcentrum van Achterberg en het centrum van Rhenen. Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte en meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een mooie pvc-vloer, praktische trapkast en een dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is uitgevoerd in een smaakvolle hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en spots in de aanwezige koof. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. De 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers met gestuukte wanden en een lichte pvc-vloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchehoek met stortdouche, badkamermeubel met waskom en bijpassende spiegel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: deze verdieping is opgedeeld in een overloop/voorzolder en een royale zolderkamer die beiden zijn voorzien van een groot dakvenster en wederom fraai zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is dermate groot en hoog dat er nog mogelijkheid is voor het realiseren van een extra kamer en/of bergzolder. Buiten: Voortuin met sierstraatwerk en omgeven door taxushaagjes. De achtertuin is eveneens fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak straatwerk, enkele verhoogde borders en omzoomd door betonpalen met houten schuttingdelen. De luxe veranda is een ware eye-catcher en een heerlijke plek om lange avonden te genieten van het buitenleven. Onder hetzelfde dak bevindt zich achter de veranda een praktische berging voor het stallen van fietsen. Het aanwezige elektrisch zonnescherm aan de achtergevel van de woning zorgt tevens voor een heerlijke schaduwplek op het terras op hete dagen. De achtertuin en berging zijn daarbij ook nog eens achterom bereikbaar via het aanwezige achterpad. Meer bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 128 m², inhoud 479 m³ en perceeloppervlak 166 m². - Instapklare en ruime woning in jonge en kindvriendelijke woonwijk die tot in de puntjes is afgewerkt. - Volledig geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen (energielabel A). - Gehele huis is voorzien van een strak afgewerkte wanden en vloeren. - Diverse zonwering als een elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde, markies aan de voorgevel en elektrische rolluiken bij de slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe veranda en - Verwarming en warm water via HR-combiketel. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.