Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Amberhof 20

3162RA Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Amberhof 20 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig en kindvriendelijk hofje, met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle tusseneengezinswoning op een bijzonder fijne locatie. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen speelveldje, ideaal voor spelende kinderen of simpelweg om vanuit de woonkamer te genieten van rust en ruimte. Hier woon je in een prettige, sociale omgeving waar buren elkaar kennen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen op korte afstand. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebouwd, wat direct merkbaar is zodra je de woonkamer binnenstapt. De royale leefruimte met houten vloer, strak gestucte wanden en een centraal geplaatste gashaard vormt het warme hart van het huis. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, perfect voor lange zomeravonden waarbij de tuin als verlengstuk van de woonkamer fungeert. De ligging op het zuidwesten zorgt daarbij voor een heerlijke zonligging tot in de avonduren. De achtertuin is met gevoel voor sfeer aangelegd: een combinatie van een Bankirai vlonderterras, groenblijvende hagen en leilinden die voor optimale privacy zorgen. In deze gezellige tuin is het genieten geblazen, denk aan gezellige diners met vrienden, de overkapping met de barbecue waar de heerlijkste gerechten bereidt worden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Met vijf slaapkamers, 9 zonnepanelen (2023) en een praktische indeling is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt. De ligging in Rhoon Portland maakt het plaatje compleet. Winkels bevinden zich op korte afstand bij het Hof van Portland of winkelcentrum Carnisse Veste, net als openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien wandel of fiets je vanuit de achtergelegen polder zo naar de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden, een unieke combinatie van natuur en wonen. Een woning waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen, klaar om nieuwe herinneringen te creëren. BEGANE GROND: De entree bevindt zich in de hal met meterkast (voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen), een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen paneeldeur betreed je de uitgebouwde woonkamer. Hier valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De houten vloer en glad gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle gashaard, geflankeerd door dubbele openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Praktisch is de trapkast met paneeldeur en de convectorput bij de achtergevel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit hier kijk je vrij uit over het speelveldje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Extra comfort biedt de elektrische kickspace verwarming in de plint en de ingebouwde spotjes in het plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kastenkamer, de maatwerk kastindeling blijft achter. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en de twee kamers aan de achterzijde beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met extra ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie, netjes weggewerkt achter een vaste kastenwand. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en zorgt een Velux dakraam voor daglicht op de overloop. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft, en is voorzien van een Velux dakraam met screen en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Sfeervolle gashaard centraal in de woonkamer - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vijf volwaardige slaapkamers - Overkapping met buitenkeuken in de tuin - Nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.