Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Dorpsdijk 200

3161CH Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Dorpsdijk 200 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Rhoon én genieten van extra ruimte? Dorpsdijk 200 is een unieke woning met niet één, maar twee complete woningen op hetzelfde perceel! Perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte! De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning in 2022 is gerenoveerd en instapklaar is. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport. Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Hoofdwoning: Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang (2023) en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie (Remeha Avanta), wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. Tweede woning: De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst (Agpo Ferroli). Deze tweede woning is in 2022 gerenoveerd en direct instapklaar. Bijzonderheden: - Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening) - Tweede woning gerenoveerd in 2022 - Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021 - Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport - Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf - Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand - Oplevering eind januari 2026 Afmetingen hoofdwoning: - Totaal: ca. 98 m² - Woonkamer & keuken: ca. 54 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Badkamer: ca. 5 m² Afmetingen 2e woning: - Totaal: ca. 93 m² - Woonkamer & keuken: ca. 42 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 5 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.