Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Dorpsdijk 200

3161CH Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Dorpsdijk 200 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Rhoon én genieten van extra ruimte? Dorpsdijk 200 is een unieke woning met niet één, maar twee complete woningen op hetzelfde perceel! Perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte! De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning in 2022 is gerenoveerd en instapklaar is. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport. Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Hoofdwoning: Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang (2023) en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie (Remeha Avanta), wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. Tweede woning: De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst (Agpo Ferroli). Deze tweede woning is in 2022 gerenoveerd en direct instapklaar. Bijzonderheden: - Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening) - Tweede woning gerenoveerd in 2022 - Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021 - Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport - Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf - Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand - Oplevering eind januari 2026 Afmetingen hoofdwoning: - Totaal: ca. 98 m² - Woonkamer & keuken: ca. 54 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Badkamer: ca. 5 m² Afmetingen 2e woning: - Totaal: ca. 93 m² - Woonkamer & keuken: ca. 42 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 5 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.