Aller directement au contenu
Logo de Bricks & Buildings Vastgoed

Wilgenhoven 19

3162PE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Wilgenhoven 19 Rhoon
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING VAN 127 M² WOONOPPERVLAKTE UIT 2004 MET ENERGIELABEL A, RUIME SLAAPKAMERS, RIANTE TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS! Prettige eengezinswoning, met een bouwjaar van 2004, 127 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim van opzet, met een grootte van ca. 20 m², 19 m², 9 m² en 6 m². De benedenverdieping oogt daarnaast zeer ruim door de doorzonwoonkamer met open keuken en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook aan de voorzieningen is gedacht. Zo is er een zeer ruime badkamer op de 1e verdieping en is er zowel een toilet op de begane grond als op de 1e verdieping. FIJNE BUITENRUIMTES Naast een ruim huis zijn er ook nog eens goede buitenruimtes! Het huis ligt midden op een perceel van 116 m² eigen grond, waardoor je heerlijk in de zon kan genieten in zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 66 m² en biedt daardoor veel ruimte voor een fijne loungehoek. De spullen kunnen worden opgeborgen in de schuur in de tuin en via de achterom kan je gemakkelijk de tuin in en uit met je fiets! Voor extra privacy is er zelfs een dakterras van ca. 22 m² aanwezig! ENERGIELABEL A! Dit huis beschikt over energielabel A, is daarmee goed geïsoleerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing! KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK "PORTLAND" Het huis is gelegen in de nieuwbouwwijk "Portland" dat zich kenmerkt door de vele eengezinswoningen en ruim opgezette straten met autovrije hofjes en grenst aan de rand van een groot natuurgebied. Het betreft daardoor een kindvriendelijke wijk, vlakbij scholen en speeltuinen, een kinderopvang, huisarts enzovoorts. In de nabijheid verschillende voorzieningen waaronder winkelcentrum Het Hof van Portland met diverse supermarkten en andere winkels en recreatiemogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden. Het openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand (metro/bus) gelegen en uitvalswegen als de A15 en A29 zijn nabij. Ga je graag naar Rotterdam? Metrostation Slinge biedt een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam! INDELING BEGANE GROND Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer, trap naar de 1e verdieping en een trapkast. Middels de schuifpui toegang tot de fijne achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse apparatuur. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en ruim met grote raampartijen en openslaande deuren naar het frans balkon. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluiting voor een wasmachine en of droger. Doorloop naar de 3e en grootste slaapkamer met toegang tot het fraaie dakterras waar je altijd zon zal hebben! PLUSPUNTEN - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim - Kindvriendelijke wijk - Autoluwe straat met groenstrook voor de deur - Berging en achterom in de achtertuin. DETAILS - Woonoppervlakte 127 m² - Bouwjaar 2004 - Eigen grond - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.