Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Kees van Dongenlaan 7

3161DL Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Kees van Dongenlaan 7 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning op een rustige plek in Rhoon! Zie jij jezelf hier al wonen? In deze fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon komt alles samen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een recent gemoderniseerde keuken (2020), een fraai aangelegde tuin en energielabel A, is dit zo’n huis waar je zó in kunt trekken. De woning is modern en strak afgewerkt, heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, rolluiken op alle slaapkamers en een screen bij de keuken geniet je hier van optimaal wooncomfort. Met de 12 zonnepanelen (eigendom) woon je bovendien ook nog eens energiezuinig! Het dorp Rhoon kent een centrale ligging, waardoor je met enkele minuten in de oude dorpskern staat. Aan de Dorpsdijk vind je divers winkelaanbod en zijn er diverse eet- en drinkgelegenheden aanwezig. Op zoek naar nieuwe hobby's of gewoon ontspanning? Op een paar minuten loopafstand vind je diverse sportverenigingen en een muziekschool. Met de auto ben je in een paar minuten bij de jachthaven waar je met een boot kunt varen over de Oude Maas of je kunt gaan wandelen aan de Rhoonse Grienden. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven aanwezig én zelfs een speeltuintje vlakbij de woning! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor: 0180-200 000! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom bij nummer 7 | Woonkamer met open keuken | Schuifpui naar de achtertuin Via de netjes aangelegde voortuin stap je bij nummer 7 binnen. Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte - welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje -, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die ook voorzien is van vloerverwarming! De ruime woonkamer is recent opnieuw behangen en is modern en instapklaar ingericht. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de tuin, door middel van de grote schuifpui, en de keuken.  De keuken is in 2020 gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Met een inbouw combioven en inductiekookplaat bereid je met gemak de lekkerste maaltijden en leukste bakcreaties en dit terwijl je ondertussen in contact blijft met je visite in de woonkamer. Dankzij de screen bij het keukenraam houd je de zon buiten wanneer dat nodig is. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koel-/vrieskast, een wasbak met flexibele keukenkraan en voldoende werk- en opbergruimte.  Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, die allemaal voorzien zijn van rolluiken. Hoe fijn is dat! Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer II en II liggen aan de achterkant van de woning en kunnen natuurlijk ook ingericht worden als kinder, studeer- of werkkamer. Of wat dacht je van een heuse inloopkast? Het kan allemaal! Tevens is het (door middel van een vergunning!) mogelijk om een opbouw te plaatsen op de huidige uitbouw.  Naast de drie slaapkamers is ook de badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen.  Tweede verdieping | Vierde (of misschien wel vijfde?) slaapkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel nog één royale zolderruimte met een dakraam. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld sportruime, zoals de huidige bewoner gedaan heeft. Eventueel kun je met wat aanpassingen er zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Op de zolderverdieping vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.  Achtertuin | Houten berging De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en is grotendeels betegeld met natuursteentegels. Hierdoor kun je verschillende (zit)hoekjes creëren. Met een ligging op het oosten kun je in de ochtend, tijdens het ontbijt, al genieten van de eerste zonnestralen. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel biedt eventueel ook schaduw tijdens de warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, houten berging waar je diverse tuinspullen en ook fietsen - mede door de achterom - kunt stallen.  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (in 2020 opgeknapt). Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers v.v. rolluiken; - Moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Open zolderverdieping v.v. dakraam.  Bijzonderheden: Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning; Alles slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Rustige, maar wel centrale ligging; De woning beschikt over 12 zonnepanelen; Energielabel A; geldig t/m november 2026;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 2011 Eigendom: Volledig eigen grond  Verwarming en warm water: C.V.-ketel (2011), gedeeltelijke vloerverwarming Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Dubbele beglazing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.