Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Kees van Dongenlaan 7

3161DL Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Kees van Dongenlaan 7 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning op een rustige plek in Rhoon! Zie jij jezelf hier al wonen? In deze fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon komt alles samen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een recent gemoderniseerde keuken (2020), een fraai aangelegde tuin en energielabel A, is dit zo’n huis waar je zó in kunt trekken. De woning is modern en strak afgewerkt, heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, rolluiken op alle slaapkamers en een screen bij de keuken geniet je hier van optimaal wooncomfort. Met de 12 zonnepanelen (eigendom) woon je bovendien ook nog eens energiezuinig! Het dorp Rhoon kent een centrale ligging, waardoor je met enkele minuten in de oude dorpskern staat. Aan de Dorpsdijk vind je divers winkelaanbod en zijn er diverse eet- en drinkgelegenheden aanwezig. Op zoek naar nieuwe hobby's of gewoon ontspanning? Op een paar minuten loopafstand vind je diverse sportverenigingen en een muziekschool. Met de auto ben je in een paar minuten bij de jachthaven waar je met een boot kunt varen over de Oude Maas of je kunt gaan wandelen aan de Rhoonse Grienden. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven aanwezig én zelfs een speeltuintje vlakbij de woning! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor: 0180-200 000! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom bij nummer 7 | Woonkamer met open keuken | Schuifpui naar de achtertuin Via de netjes aangelegde voortuin stap je bij nummer 7 binnen. Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte - welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje -, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die ook voorzien is van vloerverwarming! De ruime woonkamer is recent opnieuw behangen en is modern en instapklaar ingericht. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de tuin, door middel van de grote schuifpui, en de keuken.  De keuken is in 2020 gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Met een inbouw combioven en inductiekookplaat bereid je met gemak de lekkerste maaltijden en leukste bakcreaties en dit terwijl je ondertussen in contact blijft met je visite in de woonkamer. Dankzij de screen bij het keukenraam houd je de zon buiten wanneer dat nodig is. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koel-/vrieskast, een wasbak met flexibele keukenkraan en voldoende werk- en opbergruimte.  Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, die allemaal voorzien zijn van rolluiken. Hoe fijn is dat! Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer II en II liggen aan de achterkant van de woning en kunnen natuurlijk ook ingericht worden als kinder, studeer- of werkkamer. Of wat dacht je van een heuse inloopkast? Het kan allemaal! Tevens is het (door middel van een vergunning!) mogelijk om een opbouw te plaatsen op de huidige uitbouw.  Naast de drie slaapkamers is ook de badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen.  Tweede verdieping | Vierde (of misschien wel vijfde?) slaapkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel nog één royale zolderruimte met een dakraam. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld sportruime, zoals de huidige bewoner gedaan heeft. Eventueel kun je met wat aanpassingen er zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Op de zolderverdieping vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.  Achtertuin | Houten berging De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en is grotendeels betegeld met natuursteentegels. Hierdoor kun je verschillende (zit)hoekjes creëren. Met een ligging op het oosten kun je in de ochtend, tijdens het ontbijt, al genieten van de eerste zonnestralen. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel biedt eventueel ook schaduw tijdens de warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, houten berging waar je diverse tuinspullen en ook fietsen - mede door de achterom - kunt stallen.  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (in 2020 opgeknapt). Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers v.v. rolluiken; - Moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Open zolderverdieping v.v. dakraam.  Bijzonderheden: Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning; Alles slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Rustige, maar wel centrale ligging; De woning beschikt over 12 zonnepanelen; Energielabel A; geldig t/m november 2026;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 2011 Eigendom: Volledig eigen grond  Verwarming en warm water: C.V.-ketel (2011), gedeeltelijke vloerverwarming Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Dubbele beglazing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.