Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Kees van Dongenlaan 7

3161DL Rhoon • Zuid-Holland

Under offer

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Kees van Dongenlaan 7 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning op een rustige plek in Rhoon! Zie jij jezelf hier al wonen? In deze fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Rhoon komt alles samen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een recent gemoderniseerde keuken (2020), een fraai aangelegde tuin en energielabel A, is dit zo’n huis waar je zó in kunt trekken. De woning is modern en strak afgewerkt, heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, rolluiken op alle slaapkamers en een screen bij de keuken geniet je hier van optimaal wooncomfort. Met de 12 zonnepanelen (eigendom) woon je bovendien ook nog eens energiezuinig! Het dorp Rhoon kent een centrale ligging, waardoor je met enkele minuten in de oude dorpskern staat. Aan de Dorpsdijk vind je divers winkelaanbod en zijn er diverse eet- en drinkgelegenheden aanwezig. Op zoek naar nieuwe hobby's of gewoon ontspanning? Op een paar minuten loopafstand vind je diverse sportverenigingen en een muziekschool. Met de auto ben je in een paar minuten bij de jachthaven waar je met een boot kunt varen over de Oude Maas of je kunt gaan wandelen aan de Rhoonse Grienden. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven aanwezig én zelfs een speeltuintje vlakbij de woning! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor: 0180-200 000! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom bij nummer 7 | Woonkamer met open keuken | Schuifpui naar de achtertuin Via de netjes aangelegde voortuin stap je bij nummer 7 binnen. Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte - welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje -, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die ook voorzien is van vloerverwarming! De ruime woonkamer is recent opnieuw behangen en is modern en instapklaar ingericht. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de tuin, door middel van de grote schuifpui, en de keuken.  De keuken is in 2020 gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Met een inbouw combioven en inductiekookplaat bereid je met gemak de lekkerste maaltijden en leukste bakcreaties en dit terwijl je ondertussen in contact blijft met je visite in de woonkamer. Dankzij de screen bij het keukenraam houd je de zon buiten wanneer dat nodig is. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koel-/vrieskast, een wasbak met flexibele keukenkraan en voldoende werk- en opbergruimte.  Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, die allemaal voorzien zijn van rolluiken. Hoe fijn is dat! Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer II en II liggen aan de achterkant van de woning en kunnen natuurlijk ook ingericht worden als kinder, studeer- of werkkamer. Of wat dacht je van een heuse inloopkast? Het kan allemaal! Tevens is het (door middel van een vergunning!) mogelijk om een opbouw te plaatsen op de huidige uitbouw.  Naast de drie slaapkamers is ook de badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen.  Tweede verdieping | Vierde (of misschien wel vijfde?) slaapkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel nog één royale zolderruimte met een dakraam. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld sportruime, zoals de huidige bewoner gedaan heeft. Eventueel kun je met wat aanpassingen er zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Op de zolderverdieping vind je tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.  Achtertuin | Houten berging De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en is grotendeels betegeld met natuursteentegels. Hierdoor kun je verschillende (zit)hoekjes creëren. Met een ligging op het oosten kun je in de ochtend, tijdens het ontbijt, al genieten van de eerste zonnestralen. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel biedt eventueel ook schaduw tijdens de warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, houten berging waar je diverse tuinspullen en ook fietsen - mede door de achterom - kunt stallen.  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree/hal met toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (in 2020 opgeknapt). Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers v.v. rolluiken; - Moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Open zolderverdieping v.v. dakraam.  Bijzonderheden: Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning; Alles slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; Rustige, maar wel centrale ligging; De woning beschikt over 12 zonnepanelen; Energielabel A; geldig t/m november 2026;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 2011 Eigendom: Volledig eigen grond  Verwarming en warm water: C.V.-ketel (2011), gedeeltelijke vloerverwarming Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Dubbele beglazing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
110 m²
Content
448 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.