Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Mesdagstraat 28

3161DD Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.096

Photo Gallery

Mesdagstraat 28 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mesdagstraat 28 in Rhoon - Essendael. Stel je voor: thuiskomen in een stijlvol herenhuis waar alles klopt en waar sfeer, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen: daar word je blij van. Welkom aan de Mesdagstraat 28 in Rhoon - Essendael: een modern en instapklaar familiehuis waar je zó in kan trekken en direct kan gaan genieten. Een woning waar je binnenkomt en meteen denkt: 'ja, dit voelt goed'. Verkoper aan het woord: 'Ik heb een mooie kans gekregen, anders hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond. Alle voorzieningen om de hoek, maar zeker ook de fijne buurt, maakt dit een fantastische plek om te wonen'. Wonen zoals je het voor je ziet Dit royale familiehuis met een woonoppervlakte van circa 157 m² is gebouwd in 2009 en is heel mooi, vrij en zo rustig gelegen op 221 m² eigen grond aan een voor het autoverkeer afgesloten straat. Alles is hier doordacht: van de hoogwaardige materialen tot de fijne indeling en de uitstekende isolatie (energielabel A). Het resultaat? Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook heerlijk comfortabel en future-proof. De sfeer van Essendael Essendael is zo’n wijk waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Groen, ruim opgezet en met een knipoog naar klassieke architectuur. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten, maak je een praatje met de buren en geniet je van rust én gezelligheid tegelijk. En ja, die barbecue met vrienden in je tuin wordt hier eerder regel dan uitzondering. Binnenkijken Je komt binnen via de fraaie voortuin in een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde vind je de eyecatcher van het huis: een grote, moderne en luxueus uitgevoerde woonkeuken met kookeiland. Dit is dé plek waar alles samenkomt: van lange diners tot snelle koffiemomenten. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, strak weggewerkt en helemaal van nu. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte living. Dankzij de grote raampartijen loopt binnen hier naadloos over in buiten. Zet de dubbele openslaande deuren open en de tuin wordt gewoon een verlengstuk van je woonkamer. Zomers ontbijt in de zon, ’s avonds nog even buiten zitten: dit is zo’n plek waar je automatisch wat langer blijft hangen. Verdiepingen met luxe en comfort Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een droom van een walk-in closet. De badkamer is strak en luxueus uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en comfortabele vloerverwarming: precies wat je verwacht van een huis als dit. Extra fijn: een apart toilet op deze verdieping. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Of je nu een thuiskantoor, extra slaapkamer of creatieve studio wilt: hier kan het. Inclusief een aparte wasruimte en volop bergruimte. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin (circa 100 m²) is strak aangelegd en helemaal klaar voor lange zomeravonden. Loungehoek? Check. Grote eettafel? Zeker. BBQ met vrienden? Absoluut. Achterin vind je een houten overkapping en berging, plus als kers op de taart: twee eigen parkeerplaatsen: super praktisch. Locatie: rust én bereikbaarheid Rhoon biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel met de stad om de hoek. Binnen no-time sta je in Rotterdam, terwijl je thuis geniet van groen, ruimte en stilte. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels en natuurgebieden: alles is dichtbij. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar leeft. Dit is zo’n huis waar je leven nét even leuker wordt. Een plek waar je vrienden uitnodigt, tot laat buiten zit, thuiswerkt zonder concessies en elke dag denkt: ja, dit klopt. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • De vloer van ontvangsthal is afgewerkt met massief eiken delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o magnetron o combi-oven/combi-magnetron o koelkast o vriezer o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning • Het binnenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom….. Een geweldig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner die na vele jaren een nieuwe woondroom elders gaat verwezenlijken. Een bezichtiging geeft de beste indruk van de kwaliteit, rust en ruimte die deze bijzondere woning te bieden heeft. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
221 m²
Content
572 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.