Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Waalstraat 19

3161XM Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Waalstraat 19 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waalstraat 19 in Rhoon is een ruime woning met een praktische indeling en diverse extra ruimtes waardoor een werk- of een praktijkruimte aan huis mogelijk is. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime berging en een royale tuin. Door de opzet en de beschikbare ruimte biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Rhoon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Rhoon staat bekend om de combinatie van een dorps karakter met voorzieningen op korte afstand, evenals de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. De woning is voorzien van een 3-fasen elektra aansluiting. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een haard. Door de afmetingen is de ruimte geschikt voor een aparte zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkplaats van circa 18,5m². Voorheen was deze werkplaats een garage en indien gewenst is er de mogelijkheid om weer een garage te realiseren. Ook biedt de ruimte de mogelijkheden om het in te richten als een kantoor of een praktijk aan huis. Vanuit de bergruimte is via een trap de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een enkele deur naar de achtertuin en een extra berggedeelte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede overloop, die tevens bereikbaar is via de voormalige garage op de begane grond. Deze overloop is voorzien van een wastafel en bergruimte en kan goed dienstdoen als kantoor/werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 9m². Deze kamer beschikt over een Frans balkon met zonnescherm. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 5m². De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en kastruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De berging is geschikt voor extra opslag. Tuin De tuin heeft een royale oppervlakte en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 4m². De tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1953 Inhoud 522m³. 206m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
206 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.