Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Waalstraat 19

3161XM Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Q Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Waalstraat 19 Rhoon
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waalstraat 19 in Rhoon is een ruime woning met een praktische indeling en diverse extra ruimtes waardoor een werk- of een praktijkruimte aan huis mogelijk is. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime berging en een royale tuin. Door de opzet en de beschikbare ruimte biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Rhoon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Rhoon staat bekend om de combinatie van een dorps karakter met voorzieningen op korte afstand, evenals de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. De woning is voorzien van een 3-fasen elektra aansluiting. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een haard. Door de afmetingen is de ruimte geschikt voor een aparte zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkplaats van circa 18,5m². Voorheen was deze werkplaats een garage en indien gewenst is er de mogelijkheid om weer een garage te realiseren. Ook biedt de ruimte de mogelijkheden om het in te richten als een kantoor of een praktijk aan huis. Vanuit de bergruimte is via een trap de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een enkele deur naar de achtertuin en een extra berggedeelte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede overloop, die tevens bereikbaar is via de voormalige garage op de begane grond. Deze overloop is voorzien van een wastafel en bergruimte en kan goed dienstdoen als kantoor/werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 9m². Deze kamer beschikt over een Frans balkon met zonnescherm. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 5m². De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en kastruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De berging is geschikt voor extra opslag. Tuin De tuin heeft een royale oppervlakte en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 4m². De tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1953 Inhoud 522m³. 206m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.