Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Dokhof 37

2987RB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Dokhof 37 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ROYALE 3-laagse woning met een zonnig DAKTERRAS, - balkon en een zeer RUIME INPANDIGE GARAGE! Ideaal voor de motorliefhebber! Garagebox met een elektrisch bedienbare deur. Ligging aan een ‘binnentuin’, direkt om de hoek van de Nieuwe Maas. Wilt u net buiten de stad wonen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Gunstig en centraal gelegen is deze luxe verbouwde, ‘instapklare’ en ruime drielaagse woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 137 m2, een balkon op het Zuiden en een zonnig dakterras waar u kunt genieten van een vrij uitzicht tot aan de skyline van Rotterdam! De woning beschikt over 9 zonnepanelen, een luxe badkamer en 2 toiletten (alle vernieuwd in 2023), een moderne hoekkeuken en ideaal: een eigen onder het pand gelegen inpandige garagebox in een afgesloten parkeergarage. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de kleinschalige wijk (Maasdonck) gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de ‘Werf’ en bushaltes, binnendoor op 10 minuten auto-afstand van de Van Brienenoordbrug, op 5 minuten autoafstand van de uitvalswegen en de opstapplaats voor de waterbus. Zo wordt winkelen in Rotterdam en Dordrecht wel heel makkelijk! INDELING Begane grond/ Garage (onder de woningen): Inpandige garagebox gelegen in een afgesloten parkeergarage met een elektrisch bedienbare roldeur. 1e verdieping: Entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte (2023) met een zwevend toilet en fonteintje. Via een prachtige stalen deur met glas bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een open keuken aan de binnentuinzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een Inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (2023) en aparte wandunit met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en koffiezetapparaat. Woonkamer met deur naar het zonnige balkon op het Zuiden! Balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Opvallend is de zeer ruime overloop met een vaste kast en trapopgang naar de derde verdieping. De luxe, geheel betegelde badkamer (2023) is voorzien van een grote inloopdouche met een duo douche: twee hand- en stortdouches en thermostatische kranen, een drain en industriële glazen schuifwand, wastafelmeubel met een mooi composiet blad en een grote ronde led-spiegel, handdoekenradiator en een zwevende kolomkast. Moderne, separate 2e toiletruimte (2023) met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met een vaste schuifkastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 3e verdieping. 3e verdieping: Riante multifunctionele ruimte, extra slaap- hobbyruimte/kantoor met een doorkijk naar de rivier, een vaste schuifkast, wasmachine-aansluiting, CV-kast en deur naar het zonnige dakterras met een vrij uitzicht en eveneens gelegen op het Zuiden. Hier kunt u genieten van de zon tot in de late uurtjes! Elektrisch zonnescherm aanwezig. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998 Woonoppervlak ca. 137 m2 Energielabel B Grote inpandige garage onder het woonniveau met een elektrisch bedienbare roldeur in een afgesloten parkeergarage. Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Vaillant uit 2014 (eigendom). 9 zonnepanelen (eigendom). De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Elektrische zonwering aanwezig ter hoogte van het dakterras en het balkon. De gehele woning is voorzien van een modern antraciet laminaat. Mechanische ventilatie. Moderne groepenkast met 2 fase aansluiting De buitenzijde, binnentuin en de garage worden onderhouden door een Vereniging van eigenaren. Bijdrage € 257,-- per maand. Er is een tuinman aanwezig en inclusief schoonmaak garage. Via de VvE ligt er een plan/voornemen in 2026 de gevel te voorzien van kunststof schroten en aluminium kozijnen aan te brengen. Eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.