Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Dokhof 37

2987RB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Dokhof 37 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ROYALE 3-laagse woning met een zonnig DAKTERRAS, - balkon en een zeer RUIME INPANDIGE GARAGE! Ideaal voor de motorliefhebber! Garagebox met een elektrisch bedienbare deur. Ligging aan een ‘binnentuin’, direkt om de hoek van de Nieuwe Maas. Wilt u net buiten de stad wonen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Gunstig en centraal gelegen is deze luxe verbouwde, ‘instapklare’ en ruime drielaagse woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 137 m2, een balkon op het Zuiden en een zonnig dakterras waar u kunt genieten van een vrij uitzicht tot aan de skyline van Rotterdam! De woning beschikt over 9 zonnepanelen, een luxe badkamer en 2 toiletten (alle vernieuwd in 2023), een moderne hoekkeuken en ideaal: een eigen onder het pand gelegen inpandige garagebox in een afgesloten parkeergarage. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de kleinschalige wijk (Maasdonck) gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de ‘Werf’ en bushaltes, binnendoor op 10 minuten auto-afstand van de Van Brienenoordbrug, op 5 minuten autoafstand van de uitvalswegen en de opstapplaats voor de waterbus. Zo wordt winkelen in Rotterdam en Dordrecht wel heel makkelijk! INDELING Begane grond/ Garage (onder de woningen): Inpandige garagebox gelegen in een afgesloten parkeergarage met een elektrisch bedienbare roldeur. 1e verdieping: Entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte (2023) met een zwevend toilet en fonteintje. Via een prachtige stalen deur met glas bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een open keuken aan de binnentuinzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een Inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (2023) en aparte wandunit met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en koffiezetapparaat. Woonkamer met deur naar het zonnige balkon op het Zuiden! Balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Opvallend is de zeer ruime overloop met een vaste kast en trapopgang naar de derde verdieping. De luxe, geheel betegelde badkamer (2023) is voorzien van een grote inloopdouche met een duo douche: twee hand- en stortdouches en thermostatische kranen, een drain en industriële glazen schuifwand, wastafelmeubel met een mooi composiet blad en een grote ronde led-spiegel, handdoekenradiator en een zwevende kolomkast. Moderne, separate 2e toiletruimte (2023) met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met een vaste schuifkastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 3e verdieping. 3e verdieping: Riante multifunctionele ruimte, extra slaap- hobbyruimte/kantoor met een doorkijk naar de rivier, een vaste schuifkast, wasmachine-aansluiting, CV-kast en deur naar het zonnige dakterras met een vrij uitzicht en eveneens gelegen op het Zuiden. Hier kunt u genieten van de zon tot in de late uurtjes! Elektrisch zonnescherm aanwezig. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998 Woonoppervlak ca. 137 m2 Energielabel B Grote inpandige garage onder het woonniveau met een elektrisch bedienbare roldeur in een afgesloten parkeergarage. Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Vaillant uit 2014 (eigendom). 9 zonnepanelen (eigendom). De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Elektrische zonwering aanwezig ter hoogte van het dakterras en het balkon. De gehele woning is voorzien van een modern antraciet laminaat. Mechanische ventilatie. Moderne groepenkast met 2 fase aansluiting De buitenzijde, binnentuin en de garage worden onderhouden door een Vereniging van eigenaren. Bijdrage € 257,-- per maand. Er is een tuinman aanwezig en inclusief schoonmaak garage. Via de VvE ligt er een plan/voornemen in 2026 de gevel te voorzien van kunststof schroten en aluminium kozijnen aan te brengen. Eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.