Aller directement au contenu
Logo de Via Bert

Oranjestraat 12

2983HS Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Oranjestraat 12 Ridderkerk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en vriendelijke woonwijk Slikkerveer ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een indeling die opvallend efficiënt oogt, is dit een ideale woonplek voor gezinnen, starters met toekomstplannen of iedereen die droomt van wonen in een gezellige en rustige omgeving. Een woonplek welke door de huidige bewoner de afgelopen 50 jaar met liefde bewoond werd. Indeling Je komt binnen via de hal, waar de meterkast en trapopgang zich strategisch hebben gepositioneerd. De L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en beschikt over een trapkast — oftewel: de perfecte plek voor voorraad of spullen voor dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de keuken, uitgerust met een goed onderhouden keukenopstelling inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen er in de winter voor dat de kou buiten blijft en in de zomer het aangenaam vertoeven is in de keuken. Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van: een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. De achtertuin is heerlijk diep, groen, verzorgd en voorzien van een achterom en stenen berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of toekomstige tuinexperimenten. Hier geniet je moeiteloos van zonnige dagen, barbecue-avonden of koffie-momentjes met de krant. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek (of een minigym, leeshoek of kledingdomein — keuzes genoeg). Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel — praktisch en verrassend handig. Tweede verdieping In 1990 is deze verdieping vergroot dankzij een nokverhogende dakopbouw, waardoor er nu een ruime vierde slaapkamer aanwezig is. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas 2022, eigendom), startklaar voor vele jaren comfortabel en warm wonen. Locatie — Slikkerveer Slikkerveer staat bekend als een gezellige, groene en goed bereikbare wijk. Voorzieningen zoals winkels (o.a. Dillenburgplein), scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Bovendien woon je hier rustig, maar sta je toch binnen no-time in Rotterdam of omliggende plaatsen. Parkeren? Gewoon openbaar en dichtbij — want sommige dingen moeten simpel blijven. Pluspunten in één overzicht • Bouwjaar 1937, energielabel D • Verwarming via cv-ketel uit 2022 (eigendom) • Vier slaapkamers • Nokverhogende dakopbouw (1990) • Ruime achtertuin met achterom en stenen berging • Rolluiken en zonwering aanwezig • Ligging in de karakteristieke en geliefde wijk Slikkerveer Deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte, comfort en ligging — een plek waar je je met gemak thuis voelt. Algemene informatie NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er rekening mee dat deze slechts een indicatie geven van de indeling. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: • Ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) • Asbestclausule (bij woningen van voor 1993) • Notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) • Meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) • Voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) • Niet-bewonersclausule (indien van toepassing) • Overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.