Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Pruimendijk 103 c

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Pruimendijk 103 c Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, vergrote tussenwoning met een fraaie uitbouw met lichtstraat, een dakkapel, meerdere rolluiken, zonnepanelen, TonZon vloerisolatie (2023), grotendeels aluminium kozijnen (2017) met HR++ glas en een gunstig energielabel A! Deze fraai uitgevoerde woning heeft een woonoppervlak van 139m2 met een riante, tuingerichte woonkamer van 45m2 met aangrenzend een open keuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De vergrote zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op het voordakvlak zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2015 en in 2023 is de vloer geïsoleerd met TonZon. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2024 en de gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Deze woning is in 1983 gebouwd op 150m2 eigen grond in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Oostendam met diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder winkelcentrum De Schoof, eetgelegenheden, busverbindingen en een speeltuin direct achter de woning. De verbindingsweg N915 richting snelweg A15 is binnen 5 autominuten bereikbaar. De zonnige voortuin van 5,10m x 3,00m is gesitueerd op het zuidwesten (middag/-avondzon). Via een looppad met siertegels is de voordeur bereikbaar. Het grind in combinatie met de diverse beplanting en de halfhoge haag op de erfgrens geven de tuin een vriendelijk karakter. De zonnige, onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin van 11,50m diep is gesitueerd op het noordoosten. Deze fraai aangelegde tuin biedt een terras direct aan de achtergevel met aansluitend een begroeide pergola met een tweede terras en de stenen berging. De begroeide pergola met daaronder twee halfhoge haagjes en diverse plantenborders bieden de tuin een groen aanzicht. De houten schuttingen rondom de achtertuin in combinatie met de ligging bieden de tuin veel privacy. Door de diepte en ligging en doordat de achtertuin tevens grotendeels voorzien is van siertegels biedt deze tuin voldoende zon- en schaduwplekken. De stenen berging van 3,40m x 1,65 bevindt zich achter in de tuin en beschikt over elektra. BEGANE GROND De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot een modern uitgevoerde toiletruimte, de meterkast en de riante, tuingerichte woonkamer met de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is in totaal 53m2 groot en is verdeeld in een riante, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning en een keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning is middels een fraai afgewerkte uitbouw met kamerbrede lichtstraat vergroot en heeft daardoor een vloeroppervlak van maar liefst 45m2 en biedt door deze ruime afmetingen de mogelijkheid tot meerdere meubelopstellingen. De kamerbrede lichtstraat in het plafond zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijke effect. De zithoek is voorzien van een sfeervolle haard (elektrisch) tegen de achtergevel met onderblokken van Belgisch hardsteen. Aan weerszijde van de haard zijn openslaande tuindeuren aanwezig wat ervoor zorgt dat deze ruimte in direct contact staat met de achtertuin. De keukenruimte van 3,16m x 2,38m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een 5-pitsgaskookplaat, een 90cm brede oven, een vaatwasmachine en twee lage koelkasten. De lades, twee carrouselkasten en de onderkastjes bieden deze keuken voldoende bergruimte. Door geen gebruik te maken van bovenkastjes toont deze keuken zeer ruimtelijk. Het grote aluminium kozijn in de voorgevel is uitgevoerd met een ventilatierooster en HR++ glas. Voor het kozijn is een rolluik aanwezig. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,80m x 3,04m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Het raamkozijn is in 2017 uitgevoerd in aluminium met draai-/kiepfunctie en HR++ glas. Voor het raam is een rolluik aanwezig. Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,36m x 2,72m/2,42m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Het raamkozijn is in 2017 uitgevoerd in aluminium met draai-/kiepfunctie en HR++ glas. Voor het raam is een rolluik aanwezig. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,47m x 2,29m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Het raamkozijn is in 2017 uitgevoerd in aluminium met draai-/kiepfunctie en HR++ glas. Voor het raam is een rolluik aanwezig. De badkamer van 2,17m x 2,72m is gesitueerd in het midden van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde en is verdeeld in een ruime voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en een keurig afgetimmerd voordakvlak en tussenwand. De zeer ruime voorzolder biedt een opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-installatie en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,47m. De cv-installatie betreft een Vaillant van bouwjaar 2012. Achter een scheidingsmuurtje bevindt een ruimte van 2,97m x 2,32m. Deze ruimte fungeert thans als opslagruimte maar kan zich ook perfect lenen als hobby-/werkkamer met achter schuifdeuren veel bergruimte. Twee grote dakramen in het voordakvlak bieden deze ruimte veel daglicht. Slaapkamer 4 is circa 16m2 (4,80m x 3,28m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een brede dakkapel met hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met dubbel glas. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2989

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.