Aller directement au contenu
Logo de Via Bert

Pruimendijk 109

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.309

Galerie de photos

Pruimendijk 109 Ridderkerk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, levensloopbestendig wonen met een romantische tuin aan de Pruimendijk Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rustige en geliefde Pruimendijk in Ridderkerk is gebouwd in 1935 en in 2000 vergroot. Met zorg onderhouden, combineert deze woning landelijke charme met modern comfort, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. Een tuin om van te dromen Een absolute eyecatcher is de riante, rondom gelegen tuin van ruim 190 m². De tuin is stijlvol aangelegd en biedt een oase van rust en groen, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Perfect om lange zomeravonden door te brengen, te tuinieren of te ontspannen in alle privacy. In de tuin bevindt zich een riante berging, die ook dienstdoet als thuiswerkplek én met een toilet – een rustige en praktische plek om ongestoord te werken of studeren. Comfortabel wonen Binnen beschikt de woning over 113 m² woonoppervlakte. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat geniet. De woning is verder bovendien uitgerust met airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. De keuken is praktisch en sfeervol ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt verloopt. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast waarin zich de cv-opstelling (Remeha Tzerra M 28c, bouwjaar 2012) en de mechanische afzuiging bevinden, netjes en uit het zicht. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. Levensloopbestendig wonen Uniek is het levensloopbestendige karakter van deze woning. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als een moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als rustige logeerkamer. Aangrenzend is de wasruimte in de aanbouw, met toegang tot de bergzolder, waardoor extra opslagruimte eenvoudig bereikbaar is. Eventueel kan de bergzolder via een vaste trap bij de woonruimte worden betrokken; door de hoogte en isolatie is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De hal, slaapkamer op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen Op de verdiepingen bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide vergroot door middel van een dakkapel en van prettig formaat. Zo is er volop ruimte voor een gezin of voor gasten. Extra opslag biedt de aanwezige bergzolder. Praktische details De woning staat op een royaal perceel van 422 m² en heeft een inhoud van circa 387 m³. De energieklasse E, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een comfortabel en modern woonklimaat. Omgeving De ligging is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer praktisch. Ridderkerk biedt een fijne mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden van deze woning • Grote, romantische tuin rondom (198 m²) – perfect voor ontspanning en tuinliefhebbers; • Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen; • Extra thuiswerkplek in de tuinberging – rustig en praktisch ingericht; • Riante woonkamer met gezellige haard en comfortabele vloerverwarming; • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast met cv-opstelling en mechanische afzuiging; • Wasruimte in de aanbouw met toegang tot bergzolder – extra opbergruimte; • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de bergzolder; • Ruim perceel van 422 m²; • Rustige en charmante ligging aan de Pruimendijk in Ridderkerk; • Energieprestatie (klasse E) en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning; • Bouwjaar 1935, goed onderhouden – perfecte mix van karakter en comfort. Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2989

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.