Direct naar de inhoud
Logo van Via Bert

Pruimendijk 109

2989AH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.309

Fotogalerij

Pruimendijk 109 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, levensloopbestendig wonen met een romantische tuin aan de Pruimendijk Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rustige en geliefde Pruimendijk in Ridderkerk is gebouwd in 1935 en in 2000 vergroot. Met zorg onderhouden, combineert deze woning landelijke charme met modern comfort, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. Een tuin om van te dromen Een absolute eyecatcher is de riante, rondom gelegen tuin van ruim 190 m². De tuin is stijlvol aangelegd en biedt een oase van rust en groen, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Perfect om lange zomeravonden door te brengen, te tuinieren of te ontspannen in alle privacy. In de tuin bevindt zich een riante berging, die ook dienstdoet als thuiswerkplek én met een toilet – een rustige en praktische plek om ongestoord te werken of studeren. Comfortabel wonen Binnen beschikt de woning over 113 m² woonoppervlakte. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en is voorzien van airconditioning en centrale verwarming, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat geniet. De woning is verder bovendien uitgerust met airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. De keuken is praktisch en sfeervol ingericht en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt verloopt. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast waarin zich de cv-opstelling (Remeha Tzerra M 28c, bouwjaar 2012) en de mechanische afzuiging bevinden, netjes en uit het zicht. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. Levensloopbestendig wonen Uniek is het levensloopbestendige karakter van deze woning. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als een moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als rustige logeerkamer. Aangrenzend is de wasruimte in de aanbouw, met toegang tot de bergzolder, waardoor extra opslagruimte eenvoudig bereikbaar is. Eventueel kan de bergzolder via een vaste trap bij de woonruimte worden betrokken; door de hoogte en isolatie is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De hal, slaapkamer op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen Op de verdiepingen bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide vergroot door middel van een dakkapel en van prettig formaat. Zo is er volop ruimte voor een gezin of voor gasten. Extra opslag biedt de aanwezige bergzolder. Praktische details De woning staat op een royaal perceel van 422 m² en heeft een inhoud van circa 387 m³. De energieklasse E, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een comfortabel en modern woonklimaat. Omgeving De ligging is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer praktisch. Ridderkerk biedt een fijne mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden van deze woning • Grote, romantische tuin rondom (198 m²) – perfect voor ontspanning en tuinliefhebbers; • Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen; • Extra thuiswerkplek in de tuinberging – rustig en praktisch ingericht; • Riante woonkamer met gezellige haard en comfortabele vloerverwarming; • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast met cv-opstelling en mechanische afzuiging; • Wasruimte in de aanbouw met toegang tot bergzolder – extra opbergruimte; • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de bergzolder; • Ruim perceel van 422 m²; • Rustige en charmante ligging aan de Pruimendijk in Ridderkerk; • Energieprestatie (klasse E) en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning; • Bouwjaar 1935, goed onderhouden – perfecte mix van karakter en comfort. Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2989

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.