Aller directement au contenu
Logo de Woongoed Makelaars

Ringdijk 448

2983GS Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Ringdijk 448 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Water(sport)liefhebbers opgelet! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruim uitzicht voor een dagelijks vakantiegevoel, direct gelegen aan het water van de Nieuwe Maas met mogelijkheid tot het aanleggen van de eigen boot? Dan is dit jouw droomhuis! Hier tref je op een fantastische locatie, direct aan het water, een ruime, vrijstaande woning met een diepe zonnige achtertuin voorzien van diverse leuke zitjes, met uitzicht op langsvarende scheepvaart en pleziervaart en aan de overkant natuurgebied de Zaag. Deze woning bevindt zich aan de rand van Ridderkerk met aan de voorzijde de ringdijk met veel openbaar groen. Hier woon je rustig en toch centraal. In de directe nabijheid vind je winkels (Dillenburgplein), restaurants, het “Donckse Bos”, een bushalte en een halte van de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Met de Waterbus, geen last van files, is het centrum van Rotterdam in een klein halfuur bereikbaar. Verder ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A15 en op 25 minuten rijden van Rotterdam-Centrum. Bij binnenkomst tref je een ruime hal, een grote sfeervolle woonkamer met gezellige erker en uitzicht op de tuin en de rivier de Nieuwe Maas. De gesloten keuken in rechte opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder o.a. koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en nette betegeling. Op de zolderverdieping tref je de vierde slaapkamer en een zeer ruime voorzolder. Deze etage is gemakkelijk op te delen in meerdere slaapkamers. Ook het ruime onderhuis heeft veel te bieden. Als hobbyruimte en als extra opslagruimte voor o.a. tuinmeubilair, fietsen of andere zaken.- Kortom: een ruime woning op een unieke locatie! !!Let op, belangrijk!! Deze woning is naar achteren gezakt en staat dus behoorlijk scheef. De indicatieve kosten om de woning weer recht te laten zetten bedragen ongeveer € 160.000,- . Uiteraard al naar gelang de wensen van jou als koper. Verder dient de woning zowel intern en extern gemoderniseerd te worden. De kosten hiervan zullen ook al snel rond de € 150.000,- bedragen. Heeft u vragen hierover neem dan gerust contact met ons op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: * Ruime vrijstaande dijkwoning; * Direct gesitueerd aan de rivier de Nieuwe Maas; * Rustige maar toch centrale ligging; * Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; * Grote en licht woonkamer met erker; * Vier ruime slaapkamers; * Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; * C.V.-combiketel (HR 2006); * Perceeloppervlakte 337 m2; * Woonoppervlakte 188 m2; * Overig inpandige ruime 47m2; * Totale inhoud 800 m3; * Energielabel F; * Recht van overpad tbv Ringdijk 446; * Eigen grond en gedeeltelijk erfpacht; * Oplevering kan spoedig; * Bouwjaar 1935. Tevens nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.