Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Barendrecht

Waaldijk 119

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Waaldijk 119 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het charmante Ridderkerk-Rijsoord bieden wij deze fantastische vrijstaande villa met dubbele garage aan. Vrijstaand wonen in dit 6-kamer familiehuis direct grenzend aan De Waal met blijvend vrij uitzicht op en over het water naar natuurgebied het Waalbos. Uitermate gunstig gesitueerd op een ideale kavel van 1.071 m² eigen grond is de woning keurig onderhouden, laat ruimte voor modernisering en heeft een eigen aanlegsteiger voor een sloep en/of een visboot. Mooier gaat het niet worden, dus laat deze unieke kans u niet vaarwel zwaaien en ga voor uw geluk met ultiem woongenot aan de Waal! INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree/hal met meterkast (15 groepen); prachtige ontvangsthal met een klassiek chique hardhouten hoteltrap en een royaal toilet. De sfeervolle living biedt ruimte en veel licht, maar tevens een centraal gepositioneerde haardpartij, klassieke plafondlijsten, twee hoekramen en een glazen schuifpui voor prachtig zicht over de tuin richting het water en het Waalbos. De kamer aan de voorzijde beschikt over eveneens veel licht en een hoekraam en kan worden betrokken bij de living of kan dienst doen als speel-, studeer- of werkkamer. In de living prijkt een fraaie parketvloer gelegd in visgraat motief met bies. Ook vanuit de gesloten woonkeuken kijkt u prachtig de tuin in. De maatwerk keukenopstelling is weliswaar economisch afgeschreven, maar nog immer netjes en compleet uitgerust met apparatuur, zoals: een koelkast, ladenvriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, dubbele verzonken spoelbak, geïntegreerde vaatwasser en een 15 liter close-in boiler. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en de droger en heeft een werkblad, een raampartij en een doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te betreden. Deze garage heeft een dubbele elektrische paneeldeur, raampartijen, elektra, een vaste bergkast, een praktische tegelvloer met plint en een stortbak met warm en koud water. Een hardhouten trap brengt u naar de kelderberging (prima stahoogte) welke ideaal is voor heerlijk wijntjes en andere zaken. 1E VERDIEPING: Eenmaal de statige trap opgelopen, komt u op een riante overloop, welke toegang biedt tot de vier afzonderlijke kamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft blijvend vrij panoramisch uitzicht en beschikt over een inloopkast, een vaste kast en een schuifpui naar de loggia. Een badkamer ensuite geeft altijd extra cachet en is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine, dubbel openslaand raampartij, dubbel wastafelmeubel, verlichting, een designradiator en een toilet. Voorts zijn er op deze verdieping nog drie riante slaapkamers met ieder een eigen vorm en waarvan één met waterzicht en de andere twee met een dakkapel. Eén van de voorslaapkamers heeft een eigen badkamer met douchecabine, designradiator, toilet, wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: Deze heerlijke en geheel bevloerde bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is ideaal om uw spullen, zoals: de kerstboom, de koffers en de ski's op te bergen. Tevens staan hier de technische installatie met de verwarmingsinstallatie en de warmteterugwin units. Zelfs vanaf de bergzolder kunt u middels het kopgevenraampje van het uitzicht genieten. TUIN: Dé plek om heerlijk te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Een wijntje, een BBQ, heerlijk met een boek of gewoon in stilte genieten van De Waal. Of even naar de overkant voor een fijne wandeling of fietstocht in het prachtige Waalbos. Een bos met een diversiteit aan dieren, maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel kronkelende wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw sloep (niet bij de koop inbegrepen) om genietend te varen ergens op het water tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Wat een genot om weer aan te meren aan uw eigen steiger! Landelijk wonen met rust, ruimte, water en natuur maar toch de voorzieningen nabij. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2001 - 273 m² woonoppervlak en 73 m² inpandige ruimte - Perceelgrootte: 1.071 m² eigen grond - Minimaal 2 auto's op eigen erf en 2 in de inpandige garage - Vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - Huurfactuur aan Waterschap (steiger) - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. RIDDERKERK-RIJSOORD Een charmant en groen woondorp aan de zuidrand van Ridderkerk, dat bekendstaat om zijn rustige, landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: binnen enkele minuten zit u op de A15 of A16 en bent u snel in Rotterdam, Dordrecht of een andere plek in de Randstad. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit tot een geliefde woonlocatie voor jong en oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande parel. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
1071 m²
Contenu
1284 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.