Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Waaldijk 119

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Waaldijk 119 Ridderkerk
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

In het charmante Ridderkerk-Rijsoord bieden wij deze fantastische vrijstaande villa met dubbele garage aan. Vrijstaand wonen in dit 6-kamer familiehuis direct grenzend aan De Waal met blijvend vrij uitzicht op en over het water naar natuurgebied het Waalbos. Uitermate gunstig gesitueerd op een ideale kavel van 1.071 m² eigen grond is de woning keurig onderhouden, laat ruimte voor modernisering en heeft een eigen aanlegsteiger voor een sloep en/of een visboot. Mooier gaat het niet worden, dus laat deze unieke kans u niet vaarwel zwaaien en ga voor uw geluk met ultiem woongenot aan de Waal! INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree/hal met meterkast (15 groepen); prachtige ontvangsthal met een klassiek chique hardhouten hoteltrap en een royaal toilet. De sfeervolle living biedt ruimte en veel licht, maar tevens een centraal gepositioneerde haardpartij, klassieke plafondlijsten, twee hoekramen en een glazen schuifpui voor prachtig zicht over de tuin richting het water en het Waalbos. De kamer aan de voorzijde beschikt over eveneens veel licht en een hoekraam en kan worden betrokken bij de living of kan dienst doen als speel-, studeer- of werkkamer. In de living prijkt een fraaie parketvloer gelegd in visgraat motief met bies. Ook vanuit de gesloten woonkeuken kijkt u prachtig de tuin in. De maatwerk keukenopstelling is weliswaar economisch afgeschreven, maar nog immer netjes en compleet uitgerust met apparatuur, zoals: een koelkast, ladenvriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, dubbele verzonken spoelbak, geïntegreerde vaatwasser en een 15 liter close-in boiler. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en de droger en heeft een werkblad, een raampartij en een doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te betreden. Deze garage heeft een dubbele elektrische paneeldeur, raampartijen, elektra, een vaste bergkast, een praktische tegelvloer met plint en een stortbak met warm en koud water. Een hardhouten trap brengt u naar de kelderberging (prima stahoogte) welke ideaal is voor heerlijk wijntjes en andere zaken. 1E VERDIEPING: Eenmaal de statige trap opgelopen, komt u op een riante overloop, welke toegang biedt tot de vier afzonderlijke kamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft blijvend vrij panoramisch uitzicht en beschikt over een inloopkast, een vaste kast en een schuifpui naar de loggia. Een badkamer ensuite geeft altijd extra cachet en is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine, dubbel openslaand raampartij, dubbel wastafelmeubel, verlichting, een designradiator en een toilet. Voorts zijn er op deze verdieping nog drie riante slaapkamers met ieder een eigen vorm en waarvan één met waterzicht en de andere twee met een dakkapel. Eén van de voorslaapkamers heeft een eigen badkamer met douchecabine, designradiator, toilet, wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: Deze heerlijke en geheel bevloerde bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is ideaal om uw spullen, zoals: de kerstboom, de koffers en de ski's op te bergen. Tevens staan hier de technische installatie met de verwarmingsinstallatie en de warmteterugwin units. Zelfs vanaf de bergzolder kunt u middels het kopgevenraampje van het uitzicht genieten. TUIN: Dé plek om heerlijk te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Een wijntje, een BBQ, heerlijk met een boek of gewoon in stilte genieten van De Waal. Of even naar de overkant voor een fijne wandeling of fietstocht in het prachtige Waalbos. Een bos met een diversiteit aan dieren, maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen en veel kronkelende wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw sloep (niet bij de koop inbegrepen) om genietend te varen ergens op het water tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Wat een genot om weer aan te meren aan uw eigen steiger! Landelijk wonen met rust, ruimte, water en natuur maar toch de voorzieningen nabij. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2001 - 273 m² woonoppervlak en 73 m² inpandige ruimte - Perceelgrootte: 1.071 m² eigen grond - Minimaal 2 auto's op eigen erf en 2 in de inpandige garage - Vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - Huurfactuur aan Waterschap (steiger) - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u zich akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. RIDDERKERK-RIJSOORD Een charmant en groen woondorp aan de zuidrand van Ridderkerk, dat bekendstaat om zijn rustige, landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: binnen enkele minuten zit u op de A15 of A16 en bent u snel in Rotterdam, Dordrecht of een andere plek in de Randstad. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit tot een geliefde woonlocatie voor jong en oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande parel. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
1071 m²
Content
1284 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
29-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.