Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Boekweitstraat 5

5561AB Riethoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Boekweitstraat 5 Riethoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en privacy biedende locatie gelegen vrijstaande woning in Bossche school bouwstijl voorzien van een royale open woonkamer, 2 badkamers, fraai aangelegde tuin, eigen oprit met carport en 4 slaapkamers. Ligging woning: Riethoven is een charmant dorp gelegen op fietsafstand van Veldhoven, Valkenswaard, Eersel en Bergeijk. Het dorp zelf heeft verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, een gezondheidscentrum en volop aan recreatiemogelijkheden. Met schilderachtige wandel- en fietsroutes in de buurt kunnen bewoners genieten van het prachtige landschap en de groene omgeving. Indeling woning: Middels de voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning en vanuit de carport toegang tot een berging, bijkeuken en de achtertuin. Entree: Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapgang naar de 1e verdieping, trappenkast, bijkeuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met uitzondering van de bijkeuken en toiletruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fonteintje, wc-raampje en een radiator. Meterkast: De groepenkast is voorzien van 7 groepen en aansluiting glasvezel. Woonkamer: Ruime woonkamer met grote raampartijen welke uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle (gas)kachel en een werkgedeelte met bureau en diverse kasten met legplanken. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer met wederom veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin met terras. Keuken: De keuken is gedateerd en staat in open verbinding met de eetkamer en door het weghalen van een tussenmuur zou daar een open woonkeuken kunnen worden gerealiseerd. Bijkeuken: Ruime bijkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met een dubbele spoelbak, kastruimte, de aansluitingen voor wassen en drogen en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (2020). Vanuit de bijkeuken toegang tot de hal en de achterzijde van de woning. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en sluit perfect aan bij de architectonische stijl van de woning. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, terrassen, kleine waterpartij/vijver en een gazon. De tuin biedt volop privacy en rust en vanuit de tuin toegang tot de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping: Ruime 1e verdieping met 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en een berging. Vanuit de overloop met houten vloer toegang tot een badkamer en alle slaapkamers waaronder 1 royale slaapkamer met en-suite badkamer. Toiletruimte: Separate en geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer (1) Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van meerdere raampartijen, radiator en een ventilatierooster. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde voorzien van praktische inbouwkast, dubbele raampartij, radiator en ventilatierooster. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een ruime berging onder de kapschuinte met tl-verlichting. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een raampartij. Vanuit de overloop biedt een losse trap toegang tot een praktische bergzolder boven deze kamer en vanuit deze kamer middels een deur toegang tot de badkamer (1). Slaapkamer 4: Royale master-bedroom welke is gelegen aan de achterzijde (tuin) en voorzien van diverse raampartijen, praktische inbouwkast, radiator en toegang tot de retro en-suite badkamer Badkamer 2: Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een klein badkamerraam. Kenmerken woning: • Fraai onder architectuur Bossche School gebouwde vrijstaande woning gelegen op een gewilde en privacy biedende woonlocatie in Riethoven. • De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. • De woning beschikt over een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning. • De woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving en biedt volop privacy. • Koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten. Locatie woning: De Boekweitstraat te Riethoven staat bekend als een zeer fijne woonomgeving. De wijk heeft relatief een lage verkeersdrukte, Alleen aanwonende in deze U-vormige straat bereiken hun woning, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke sfeer. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en diverse kinderspeelgelegenheden kun je vinden in de nabije omgeving van de woning. Vanuit Riethoven ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen naar Eersel, Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven en Eindhoven. De nieuwe N69 zorgt hier voor een nog snellere verbinding naar de A67 en de A2. Met de auto sta je binnen 20 minuten op Eindhoven Airport. Bij het dorpsplein vertrekt regelmatig een stadsbus die je binnen een half uur naar het station van Eindhoven brengt. Ook met de fiets kun je alle kanten op. Er zijn veel fietspaden en kleinere wegen rondom Riethoven die je snel naar Eersel, Bergeijk, Veldhoven, Valkenswaard of Eindhoven brengen en als je stevig doorfietst sta je na een half uur al bij ASML of het Maxima Medisch Centrum. Rondom het dorpsplein en de Dorpsstraat vind je een aantal bekende restaurants, waar veel mensen graag voor naar Riethoven komen. Maar ook voor een biertje op een terras of in een café kun je terecht in Riethoven. Algemene informatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.