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de Quaystraat 2

5121AR Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

de Quaystraat 2 Rijen
Photo 58
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Description

Volledig verduurzaamd vakkundig uitgebouwd gezinshuis met A+++ label, 29 zonnepanelen en warmtepomp. Deze hoekwoning aan de De Quaystraat 2 in Rijen combineert ruimte, comfort en een duurzame toekomst. De woning is fors uitgebouwd, sfeervol afgewerkt en biedt met de veranda, tuinkamer en zonnige tuin alles wat een gezin nodig heeft. Bijzonderheden -Energielabel A+++ -29 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming -Luxe keuken en badkamer -Gedeeltelijk kunststof kozijnen -Privacy biedende royale tuin op het zuiden met veranda -Met recht instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning -Nabij scholen, winkels en Boswachterij Dorst Indeling Begane grond: Entree/hal, volledig vernieuwde meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje Woonkamer Ruime sfeervolle woonkamer (37 m²) voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, gestuct plafond met inbouwverlichting en openslaande tuindeuren. Woonkeuken grote woonkeuken is bereikbaar middels de stoere en-suite stalendeuren. De hoekkeuken(2023) is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. De woonkeuken beschikt over veel lichtinval door de 4 openslaande tuindeuren. Berg-/techniekruimte Aan de woning gelegen techniekruimte, hier is de nieuwe Nefit luchtwarmtepomp geïnstalleerd. Garage/berging De voormalige garage is volledig verbouwd en thans gedeeltelijk in gebruik als kantoor en berging. Zowel het kantoor als de berging zijn voorzien van vloerverwarming. Voor de garage/berging is de oprit gelegen om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Veranda Naast de woning gelegen heerlijke veranda met zicht op de gehele zijtuin. Tuin Ruime privacy biedende zonnige zijtuin op het zuiden georiënteerd en voorzien van twee geïsoleerde bergingen terras, borders en gazon. Eerste verdieping: Royale bovenhal met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Badkamer Luxe nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en 2de toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3,64m x 4,06m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.85m x 3.64m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen van 2.79m x 2.21m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale bovenhal met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van 3.65m x 2.79m/4.82m met dakkapel. Wonen in Rijen Rustige ligging met volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, basisscholen en sportclubs op loopafstand. Boswachterij Dorst is om de hoek, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Station Gilze-Rijen en de A58 zorgen voor snelle verbindingen richting Breda en Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

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