Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

de Quaystraat 2

5121AR Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

de Quaystraat 2 Rijen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verduurzaamd vakkundig uitgebouwd gezinshuis met A+++ label, 29 zonnepanelen en warmtepomp. Deze hoekwoning aan de De Quaystraat 2 in Rijen combineert ruimte, comfort en een duurzame toekomst. De woning is fors uitgebouwd, sfeervol afgewerkt en biedt met de veranda, tuinkamer en zonnige tuin alles wat een gezin nodig heeft. Bijzonderheden -Energielabel A+++ -29 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming -Luxe keuken en badkamer -Gedeeltelijk kunststof kozijnen -Privacy biedende royale tuin op het zuiden met veranda -Met recht instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning -Nabij scholen, winkels en Boswachterij Dorst Indeling Begane grond: Entree/hal, volledig vernieuwde meterkast, bergkast, trapopgang en toegang tot de toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje Woonkamer Ruime sfeervolle woonkamer (37 m²) voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, gestuct plafond met inbouwverlichting en openslaande tuindeuren. Woonkeuken grote woonkeuken is bereikbaar middels de stoere en-suite stalendeuren. De hoekkeuken(2023) is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. De woonkeuken beschikt over veel lichtinval door de 4 openslaande tuindeuren. Berg-/techniekruimte Aan de woning gelegen techniekruimte, hier is de nieuwe Nefit luchtwarmtepomp geïnstalleerd. Garage/berging De voormalige garage is volledig verbouwd en thans gedeeltelijk in gebruik als kantoor en berging. Zowel het kantoor als de berging zijn voorzien van vloerverwarming. Voor de garage/berging is de oprit gelegen om de auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Veranda Naast de woning gelegen heerlijke veranda met zicht op de gehele zijtuin. Tuin Ruime privacy biedende zonnige zijtuin op het zuiden georiënteerd en voorzien van twee geïsoleerde bergingen terras, borders en gazon. Eerste verdieping: Royale bovenhal met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Badkamer Luxe nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en 2de toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3,64m x 4,06m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.85m x 3.64m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen van 2.79m x 2.21m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale bovenhal met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van 3.65m x 2.79m/4.82m met dakkapel. Wonen in Rijen Rustige ligging met volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, basisscholen en sportclubs op loopafstand. Boswachterij Dorst is om de hoek, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Station Gilze-Rijen en de A58 zorgen voor snelle verbindingen richting Breda en Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.