Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dongenseweg 23

5121PB Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Dongenseweg 23 Rijen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Rijen op een royaal perceel gelegen volledig "vernieuwbouwde" vrijstaande woning voorzien van alle hedendaagse luxe en direct instapklaar te noemen. De tuin, met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen, betreft het laatste project. Een door een tuinarchitect uitgewerkt ontwerp incl beplantingsplan is aanwezig. Achter de woning bevindt zich een grote dubbele garage welke voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en design op een unieke manier en is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Begane grond: Royale entree (met vide), nieuwe meterkast (18 groepen en aardlekschakelaar, voorbereidingen voor aansluiting op zonnepanelen), royale garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping middels open trap en een schitterende stalen op maat gemaakte schuifdeur welke toegang biedt naar zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een energiezuinige, krimparme gevlinderde woonbetonvloer. Een perfecte combinatie van robuuste luxe en comfort. Toilet Het vernieuwde toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend design closet en een stijlvol fonteintje. Keuken De op maat gemaakte keuken, gelegen aan de rechterachterzijde, is werkelijk een eyecatcher. Compleet met een kastenwand met koelkast, multifunctie solo-oven, combi-oven en een koffiecorner. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, Quooker met koud en bruisend water én een gezellige ontbijtbar. Woonkamer De riante woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui en vele ramen. Geniet van een vrij uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen. De ruimte is sfeervol afgewerkt en voorzien van een strak vormgegeven hoog rendement houtkachel. Bijkeuken De bijkeuken (ca. 3,48 x 2,94 m) is licht en praktisch, met toegang tot het terras, de carport én een ruime bergzolder. Garage 1: Garage van ca. 7.07m. x 4.00m met carport. De garage is voorzien van een houten kanteldeur en separate loopdeur. Vanuit de garage is, via een loopdeur, tevens de achtertuin te bereiken. Garage 2: Achter de eerste garage is een tweede royale garage/hobbyruimte gebouwd van ca. 7.47m. x 7.39m. voorzien van elektra, water en twee stalen kanteldeuren. Deze luxe garage is recent voorzien van een nieuw dak, trespa boeiboorden, dakgoten en regenpijpen. De garage beschikt daarnaast over een loopdeur met kleine overkapping naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een automonteur, een handige doe-het-zelver of als fitness ruimte. Tuin : Op het westen georiënteerde achtertuin van ca. 23 meter diep en 15 meter breed. De tuin is aangelegd met een gazon en borders. Door de ligging van de tuin geniet u hier van optimale privacy kunt u tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht en de ondergaande zon genieten. Eerste verdieping: De hal en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Bovenhal Bovenhal (met vide) met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast op de overloop aanwezig. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer is ca. 6.05m. x 4.47m. groot en voorzien van een fraaie kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de rechterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.45m. x 2.97m. Deze is voorzien twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen knusse slaapkamer van ca. 3.37m. x 2.44m. Badkamer De recent vernieuwde badkamer straalt stijl en comfort uit. Deze sfeervolle ruimte is uitgerust met moderne vloerverwarming en hoogwaardig sanitair. U vindt hier een royale inloopdouche, een tweede toilet met een strak vormgegeven vrijhangend closet, een elegant ligbad voorzien van ingebouwde designkranen én een dubbele wastafel met een op maat gemaakt meubel van topkwaliteit. De geïntegreerde inbouwverlichting zorgt voor de perfecte sfeer, zowel 's ochtends als tijdens een ontspannen badmoment in de avond. Tweede verdieping: Ruime tweede verdieping van ca. 38m² met een grote dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. Deze zolderverdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en is verbouwd tot een sfeervolle extra slaapkamer/werkplek. Achter de knieschotten vindt u tevens een zee aan bergruimte. Bijzonderheden : - Royale volledig instapklare vrijstaande woning gelegen aan de rand van Rijen; - Recent het gehele dak vervangen en voorzien van isolatieplaten en nieuwe gebakken pannen; - Rondom voorzien van hoogwaardige nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Zowel de water- als elektravoorziening zijn volledig vernieuwd; - De muren en plafonds in de gehele woning zijn voorzien van strak stucwerk; - Uitgerust met een hoogwaardige keuken en stijlvol, modern sanitair; - De woning is uitgerust met een waterontharder, deze zorgt voor extra wooncomfort, verlengt de levensduur van installaties en voorkomt kalkaanslag; - Schitterende garage/werkplaats van 56m² met elektra, water en stalen kanteldeur (2x) achter het huis; - Tuin met volop privacy gelegen op het westen; - Een perceel van 969 m²; - Royale oprit voor meerdere auto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1887 m²
Contenu
675 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.