Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Dongenseweg 23

5121PB Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Dongenseweg 23 Rijen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Rijen op een royaal perceel gelegen volledig "vernieuwbouwde" vrijstaande woning voorzien van alle hedendaagse luxe en direct instapklaar te noemen. De tuin, met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen, betreft het laatste project. Een door een tuinarchitect uitgewerkt ontwerp incl beplantingsplan is aanwezig. Achter de woning bevindt zich een grote dubbele garage welke voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en design op een unieke manier en is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Begane grond: Royale entree (met vide), nieuwe meterkast (18 groepen en aardlekschakelaar, voorbereidingen voor aansluiting op zonnepanelen), royale garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping middels open trap en een schitterende stalen op maat gemaakte schuifdeur welke toegang biedt naar zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een energiezuinige, krimparme gevlinderde woonbetonvloer. Een perfecte combinatie van robuuste luxe en comfort. Toilet Het vernieuwde toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend design closet en een stijlvol fonteintje. Keuken De op maat gemaakte keuken, gelegen aan de rechterachterzijde, is werkelijk een eyecatcher. Compleet met een kastenwand met koelkast, multifunctie solo-oven, combi-oven en een koffiecorner. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, Quooker met koud en bruisend water én een gezellige ontbijtbar. Woonkamer De riante woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui en vele ramen. Geniet van een vrij uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen. De ruimte is sfeervol afgewerkt en voorzien van een strak vormgegeven hoog rendement houtkachel. Bijkeuken De bijkeuken (ca. 3,48 x 2,94 m) is licht en praktisch, met toegang tot het terras, de carport én een ruime bergzolder. Garage 1: Garage van ca. 7.07m. x 4.00m met carport. De garage is voorzien van een houten kanteldeur en separate loopdeur. Vanuit de garage is, via een loopdeur, tevens de achtertuin te bereiken. Garage 2: Achter de eerste garage is een tweede royale garage/hobbyruimte gebouwd van ca. 7.47m. x 7.39m. voorzien van elektra, water en twee stalen kanteldeuren. Deze luxe garage is recent voorzien van een nieuw dak, trespa boeiboorden, dakgoten en regenpijpen. De garage beschikt daarnaast over een loopdeur met kleine overkapping naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een automonteur, een handige doe-het-zelver of als fitness ruimte. Tuin : Op het westen georiënteerde achtertuin van ca. 23 meter diep en 15 meter breed. De tuin is aangelegd met een gazon en borders. Door de ligging van de tuin geniet u hier van optimale privacy kunt u tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht en de ondergaande zon genieten. Eerste verdieping: De hal en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Bovenhal Bovenhal (met vide) met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast op de overloop aanwezig. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer is ca. 6.05m. x 4.47m. groot en voorzien van een fraaie kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de rechterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.45m. x 2.97m. Deze is voorzien twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen knusse slaapkamer van ca. 3.37m. x 2.44m. Badkamer De recent vernieuwde badkamer straalt stijl en comfort uit. Deze sfeervolle ruimte is uitgerust met moderne vloerverwarming en hoogwaardig sanitair. U vindt hier een royale inloopdouche, een tweede toilet met een strak vormgegeven vrijhangend closet, een elegant ligbad voorzien van ingebouwde designkranen én een dubbele wastafel met een op maat gemaakt meubel van topkwaliteit. De geïntegreerde inbouwverlichting zorgt voor de perfecte sfeer, zowel 's ochtends als tijdens een ontspannen badmoment in de avond. Tweede verdieping: Ruime tweede verdieping van ca. 38m² met een grote dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. Deze zolderverdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en is verbouwd tot een sfeervolle extra slaapkamer/werkplek. Achter de knieschotten vindt u tevens een zee aan bergruimte. Bijzonderheden : - Royale volledig instapklare vrijstaande woning gelegen aan de rand van Rijen; - Recent het gehele dak vervangen en voorzien van isolatieplaten en nieuwe gebakken pannen; - Rondom voorzien van hoogwaardige nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Zowel de water- als elektravoorziening zijn volledig vernieuwd; - De muren en plafonds in de gehele woning zijn voorzien van strak stucwerk; - Uitgerust met een hoogwaardige keuken en stijlvol, modern sanitair; - De woning is uitgerust met een waterontharder, deze zorgt voor extra wooncomfort, verlengt de levensduur van installaties en voorkomt kalkaanslag; - Schitterende garage/werkplaats van 56m² met elektra, water en stalen kanteldeur (2x) achter het huis; - Tuin met volop privacy gelegen op het westen; - Een perceel van 969 m²; - Royale oprit voor meerdere auto's.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1887 m²
Content
675 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
84 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.