Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 7

5121LG Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Haansbergseweg 7 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super ruime middenwoning voorzien van twee luxe badkamers en een moderne keuken. Deze woning is totaal anders dan alle andere woningen in de straat. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” met een speelveld en speeltuin voor de deur. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. Daarnaast zijn de begane grond en de verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Voorzien van twee badkamers; - Volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Luxe instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning;  Indeling: Begane grond Entree De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige tegelvloer en deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De voordeur heeft aan de binnenzijde een knopcilinder. Toilet Het geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De luxe open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een U-vormig keukenblok met natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, combioven (2025), vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van spachtelputz gestucte wanden en een praktische provisiekast. Aan de achterzijde is de woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De tuindeuren beschikken over een 7-punts veiligheidsvergrendeling en het politiekeurmerk SKG en dubbel gelaagd veiligheidsglas. Achter de muur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Achterportaal Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De kunststof achterdeur bevat een 5-punts veiligheidsvergrendeling en dubbel gelaagd veiligheidsglas. (Indien gewenst kan de borstwering van de achterdeur vervangen worden door een borstwering zonder kattenluik.) Tuin De op het zuidwesten gelegen onderhoudsvrije achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van ruim terras. Achterin de tuin staat een gemetselde berging van ca. 7m2 welke is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte achterom. De recent geplaatste kunststof poortdeur beschikt over een 5-punts veiligheidsvergrendeling. Eerste Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, praktische bergkast en separate toilet. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 4.59m. ligt aan de voorzijde van de woning. Drie wanden in de slaapkamer zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en één van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Beide ramen zijn voorzien van verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame en HR beglazing. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer van ca. 2.66m x 3.00m. ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van spachtelputz stucwerk wandafwerking. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen van 2.20m x 3.46m. Thans in gebruik als kantoor en kastenkamer. Het raam beschikt over een draai-/kiepfunctie en heeft HR beglazing. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Bovenhal met kastruimte waarin de HR-combiketel is geplaatst, verder zijn hier de master slaapkamer gerealiseerd met een 2de badkamer en-suite en een wasruimte. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4,93m x 4.28m. met ruime inloopkast met spiegelwand en een nieuwe badkamer -en suite. Verder hangt hier een airco. Alle ramen zijn voorzien van HR beglazing en verduisterende KeJe Splendid Pliss Plisségordijnen Raamdecoratie in frame. Badkamer 2 Fraaie, net nieuwe, badkamer voorzien van dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel, ligbad, douche en 3de toilet van het merk Sanibroyeur met vrijhangend closet. Wasruimte/slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen wasruimte van 4.93m x 3.37m. met aansluiting voor was apparatuur, eenvoudig is hier een 5de slaapkamer te realiseren. Het grote raam beschikt over een draai-/kiepfunctie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel, merk: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.