Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Pastoor Gillisstraat 24

5121CE Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.479

Galerie de photos

Pastoor Gillisstraat 24 Rijen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royale jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en zwembad Deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ademt de charme van de jaren ’30. Authentieke details zoals fraaie overstekken, glas-in-loodramen, paneeldeuren, authentieke cassetteplafonds, verrassende hoekjes en grote raampartijen zorgen voor een unieke en warme woonbeleving. De woning combineert deze klassieke elementen met comfortabele leefruimtes en een praktische indeling. Gelegen in een levendige en markante straat, bevindt de woning zich op korte afstand van winkelcentrum De Laverije, basisscholen, het treinstation en diverse andere voorzieningen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een karakteristiek pleintje met een historische schoorsteen, een herinnering aan de voormalige leerfabriek. De achterzijde van de woning verrast met een bijzonder diepe tuin, voorzien van meerdere terrassen, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. De prachtige blauwe regen zorgt voor extra sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektra, ideaal voor opslag (te huur). Indeling Entree: U komt de woning binnen via het sfeervolle voorportaal (1,70 m. x 11,10 m.) met glas-in-lood raam, originele vloertegeltjes en een tochtdeur. Hierachter een gang (3,98 m. x 1,10 m.) met authentieke vloertegels, gladde muren en een cassetteplafond. Verder vindt u hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte De woonruimte heeft een voorkamer en een tweede living met schouw. Deze twee ruimtes zijn middels een kamer en suite, met aan beide zijden kasten, gescheiden. Er zit fraai glas in lood in de schuifdeuren. De voorkamer Deze kamer (4,37 m. x 3,54 m.) heeft een houten vloer en prachtig cassetteplafond. Deze speelse ruimte heeft een authentieke stalen kozijnen met vakverdeling en glas-in-lood (enkel glas) en een elektrisch rolluik. Aan weerszijden van het raam zijn vaste kasten aanwezig met originele paneeldeuren. De middenkamer Deze ruime kamer (5,78 m. x 4,37 m.) heeft een antieke, stenen schouw met open haard voor de sfeervolle avonden. De kamer en suite wordt aan deze zijde naast beide deuren met vaste kasten besloten. Boven de deuren meerdere vakken om uw boeken of woonaccessoires te presenteren. De gladde muren en het cassetteplafond geven deze ruimte ook hier extra karakter. Er zit een hardhouten kozijn v.v. enkel glas-in-lood en een rolluik, in de linkergevel. Aan de achterzijde zijn twee hardhouten openslaande deuren, naar de tuin, v.v. dubbel glas. Verder is er een vaste kast aanwezig. Vanuit deze kamer kunt u naar de voorkamer, de gang en de woonkeuken. De woonkeuken De landelijke keuken (5 m. x 3,77 m.) heeft een eenzijdig keukenblok. Het heeft een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een praktisch, gezoet, granieten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap in schouw verwerkt, een koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een combimagnetron en een vaatwasser. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming en het plafond heeft sierbalken en inbouwspots. Via twee hardhouten kozijnen, v.v. dubbel glas, komt er veel daglicht naar binnen. Een fijne ruimte waar u een volwaardige eetruimte heeft. Vanuit de keuken zijn ook de kelder (3,70 m. x 2,94/1,96 m.) en achterhal te bereiken. De achterhal Vanuit deze hal (3,77 m. x 0,93 m.) kunt u naar de garderobe, het deels betegelde toilet, de tuin en de extra kamer aan de achterzijde. Hier ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming doorgetrokken vanuit de keuken. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering en glad stucwerk op het plafond. De extra kamer Deze kamer (3,77 m. x 3,80/2,70 m.) kan meerdere doeleinden gebruikt worden: tv-/werk-/praktijkruimte of speelkamer. De kamer ligt aan de achterkant van de woning. De tegelvloer v.v. vloerverwarming loopt weer door vanuit de hal en muren zijn glad afgewerkt. Het plafond is v.v. een ornament en sierlijsten. Er zijn hardhouten, openslaande tuindeuren v.v. dubbel glas welke toegang geven tot het terras, waar direct een zonnescherm hangt. Eerste verdieping De ruime overloop (lengte 6,35 m.) biedt toegang aan 2 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer, twee vaste kasten en een aparte toiletruimte. Achter één van de paneeldeuren vindt u de trap naar de tweede verdieping. De wanden zijn glad afgewerkt en er is een cassetteplafond. Een groot deel van de overloop is v.v. een laminaatvloer. Het achterste gedeelte, met niveauverschil, heeft een tegelvloer. Daar vindt u de wasapparatuur, de cv-opstelling (Remeha Calenta) en een boiler (Agpo). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer (4,09 m. x 3,30 m.) met een open verbinding naar de kleedkamer (3,17 m. x 2,29 m., voorheen een aparte slaapkamer). Er ligt een laminaatvloer en er is een cassetteplafond. De authentieke stalen kozijnen zijn v.v. enkel glas en twee rolluiken. Naast het slaapgedeelte vindt u een ruime dressing met vaste hoekkast. Slaapkamer 2 Deze kamer bestaat uit twee delen (voorheen twee slaapkamers, waarvan beide deuren nog aanwezig zijn). In het achterste deel (3,30 m. x 2,81 m.) ligt een laminaatvloer, zijn de wanden glad afgewerkt en is er een cassetteplafond. Er is een hardhouten kozijn met dubbel glas en v.v. een rolluik. Het tweede gedeelte (3,30 m. x 2,43 m.) staat in open verbinding. Hier is de laminaatvloer doorgetrokken en zijn ook de wanden weer glad afgewerkt en is er een cassetteplafond. Het hardhouten kozijn heeft hier dubbel glas en een rolluik. De badkamer De ruime badkamer (3,58 m. x 3,20 m.), aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een verzonken ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine en een twee wastafels. Er ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De voorzolder (5,92 m. x 2,59 m.) heeft een vaste kast v.v. drie deuren. Er is een loopdeur naar de slaapkamer, welke ook op te delen is naar twee slaapkamers. Slaapkamer Deze kamer (6,15 m. x 2,86 m.) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Beiden zijn v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt en aan één zijde v.v. behang. Het plafond is v.v. meerdere inbouwspots. Tuin De diepe achtertuin (ca. 30 m. x 9,60 m.) is v.v. sierbestrating, veel hoekjes en diverse terrassen. Er is vaste beplanting, waaronder een fraaie blauwe regen. De tuin is via een poort naast de woning te bereiken, waar u een overkapping vindt. Direct achter de woning is genoeg ruimte om lekker te loungen of te eten. Achter in de tuin vindt u een groot gazon met zwembad (v.v. pomp). Ook staat er een garage (8,68 m. x 2,96 m.) v.v. elektra, welke te huur is voor € 150,- per maand. Hier staat momenteel ook de zwembadpomp opgesteld. Bijzonderheden - mooie ligging in het centrum - nabij winkels, basisscholen en treinstation - zeer karakteristiek woonhuis - diepe achtertuin met zwembad - originele paneeldeuren - originele cassetteplafonds - kamer en suite aanwezig met glas-in-lood deuren - begane grond deels v.v. vloerverwarming - grotendeels v.v. dubbel glas - grotendeels v.v. rolluiken - 3 woonkamers - een woonkeuken - 3 slaapkamers (naar 6 te brengen) - schilderwerk buitenzijde voorjaar 2026 - platte daken 2025 vernieuwd en extra geïsoleerd - overige daken in 2006 van binnenuit extra geïsoleerd - garage te huur(€ 150 per maand) - openbaar parkeren voor de deur - de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule - woning wordt verkocht met asbestclausule (asbest niet bekend) - geen kruipruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.