Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Pastoor Gillisstraat 24

5121CE Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Pastoor Gillisstraat 24 Rijen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royale jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en zwembad Deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ademt de charme van de jaren ’30. Authentieke details zoals fraaie overstekken, glas-in-loodramen, paneeldeuren, authentieke cassetteplafonds, verrassende hoekjes en grote raampartijen zorgen voor een unieke en warme woonbeleving. De woning combineert deze klassieke elementen met comfortabele leefruimtes en een praktische indeling. Gelegen in een levendige en markante straat, bevindt de woning zich op korte afstand van winkelcentrum De Laverije, basisscholen, het treinstation en diverse andere voorzieningen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een karakteristiek pleintje met een historische schoorsteen, een herinnering aan de voormalige leerfabriek. De achterzijde van de woning verrast met een bijzonder diepe tuin, voorzien van meerdere terrassen, een gazon, vaste beplanting en een zwembad. De prachtige blauwe regen zorgt voor extra sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een garage met elektra, ideaal voor opslag (te huur). Indeling Entree: U komt de woning binnen via het sfeervolle voorportaal (1,70 m. x 11,10 m.) met glas-in-lood raam, originele vloertegeltjes en een tochtdeur. Hierachter een gang (3,98 m. x 1,10 m.) met authentieke vloertegels, gladde muren en een cassetteplafond. Verder vindt u hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte De woonruimte heeft een voorkamer en een tweede living met schouw. Deze twee ruimtes zijn middels een kamer en suite, met aan beide zijden kasten, gescheiden. Er zit fraai glas in lood in de schuifdeuren. De voorkamer Deze kamer (4,37 m. x 3,54 m.) heeft een houten vloer en prachtig cassetteplafond. Deze speelse ruimte heeft een authentieke stalen kozijnen met vakverdeling en glas-in-lood (enkel glas) en een elektrisch rolluik. Aan weerszijden van het raam zijn vaste kasten aanwezig met originele paneeldeuren. De middenkamer Deze ruime kamer (5,78 m. x 4,37 m.) heeft een antieke, stenen schouw met open haard voor de sfeervolle avonden. De kamer en suite wordt aan deze zijde naast beide deuren met vaste kasten besloten. Boven de deuren meerdere vakken om uw boeken of woonaccessoires te presenteren. De gladde muren en het cassetteplafond geven deze ruimte ook hier extra karakter. Er zit een hardhouten kozijn v.v. enkel glas-in-lood en een rolluik, in de linkergevel. Aan de achterzijde zijn twee hardhouten openslaande deuren, naar de tuin, v.v. dubbel glas. Verder is er een vaste kast aanwezig. Vanuit deze kamer kunt u naar de voorkamer, de gang en de woonkeuken. De woonkeuken De landelijke keuken (5 m. x 3,77 m.) heeft een eenzijdig keukenblok. Het heeft een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een praktisch, gezoet, granieten werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap in schouw verwerkt, een koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een combimagnetron en een vaatwasser. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming en het plafond heeft sierbalken en inbouwspots. Via twee hardhouten kozijnen, v.v. dubbel glas, komt er veel daglicht naar binnen. Een fijne ruimte waar u een volwaardige eetruimte heeft. Vanuit de keuken zijn ook de kelder (3,70 m. x 2,94/1,96 m.) en achterhal te bereiken. De achterhal Vanuit deze hal (3,77 m. x 0,93 m.) kunt u naar de garderobe, het deels betegelde toilet, de tuin en de extra kamer aan de achterzijde. Hier ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming doorgetrokken vanuit de keuken. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering en glad stucwerk op het plafond. De extra kamer Deze kamer (3,77 m. x 3,80/2,70 m.) kan meerdere doeleinden gebruikt worden: tv-/werk-/praktijkruimte of speelkamer. De kamer ligt aan de achterkant van de woning. De tegelvloer v.v. vloerverwarming loopt weer door vanuit de hal en muren zijn glad afgewerkt. Het plafond is v.v. een ornament en sierlijsten. Er zijn hardhouten, openslaande tuindeuren v.v. dubbel glas welke toegang geven tot het terras, waar direct een zonnescherm hangt. Eerste verdieping De ruime overloop (lengte 6,35 m.) biedt toegang aan 2 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer, twee vaste kasten en een aparte toiletruimte. Achter één van de paneeldeuren vindt u de trap naar de tweede verdieping. De wanden zijn glad afgewerkt en er is een cassetteplafond. Een groot deel van de overloop is v.v. een laminaatvloer. Het achterste gedeelte, met niveauverschil, heeft een tegelvloer. Daar vindt u de wasapparatuur, de cv-opstelling (Remeha Calenta) en een boiler (Agpo). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer (4,09 m. x 3,30 m.) met een open verbinding naar de kleedkamer (3,17 m. x 2,29 m., voorheen een aparte slaapkamer). Er ligt een laminaatvloer en er is een cassetteplafond. De authentieke stalen kozijnen zijn v.v. enkel glas en twee rolluiken. Naast het slaapgedeelte vindt u een ruime dressing met vaste hoekkast. Slaapkamer 2 Deze kamer bestaat uit twee delen (voorheen twee slaapkamers, waarvan beide deuren nog aanwezig zijn). In het achterste deel (3,30 m. x 2,81 m.) ligt een laminaatvloer, zijn de wanden glad afgewerkt en is er een cassetteplafond. Er is een hardhouten kozijn met dubbel glas en v.v. een rolluik. Het tweede gedeelte (3,30 m. x 2,43 m.) staat in open verbinding. Hier is de laminaatvloer doorgetrokken en zijn ook de wanden weer glad afgewerkt en is er een cassetteplafond. Het hardhouten kozijn heeft hier dubbel glas en een rolluik. De badkamer De ruime badkamer (3,58 m. x 3,20 m.), aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een verzonken ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine en een twee wastafels. Er ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De voorzolder (5,92 m. x 2,59 m.) heeft een vaste kast v.v. drie deuren. Er is een loopdeur naar de slaapkamer, welke ook op te delen is naar twee slaapkamers. Slaapkamer Deze kamer (6,15 m. x 2,86 m.) heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Beiden zijn v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt en aan één zijde v.v. behang. Het plafond is v.v. meerdere inbouwspots. Tuin De diepe achtertuin (ca. 30 m. x 9,60 m.) is v.v. sierbestrating, veel hoekjes en diverse terrassen. Er is vaste beplanting, waaronder een fraaie blauwe regen. De tuin is via een poort naast de woning te bereiken, waar u een overkapping vindt. Direct achter de woning is genoeg ruimte om lekker te loungen of te eten. Achter in de tuin vindt u een groot gazon met zwembad (v.v. pomp). Ook staat er een garage (8,68 m. x 2,96 m.) v.v. elektra, welke te huur is voor € 150,- per maand. Hier staat momenteel ook de zwembadpomp opgesteld. Bijzonderheden - mooie ligging in het centrum - nabij winkels, basisscholen en treinstation - zeer karakteristiek woonhuis - diepe achtertuin met zwembad - originele paneeldeuren - originele cassetteplafonds - kamer en suite aanwezig met glas-in-lood deuren - begane grond deels v.v. vloerverwarming - grotendeels v.v. dubbel glas - grotendeels v.v. rolluiken - 3 woonkamers - een woonkeuken - 3 slaapkamers (naar 6 te brengen) - schilderwerk buitenzijde voorjaar 2026 - platte daken 2025 vernieuwd en extra geïsoleerd - overige daken in 2006 van binnenuit extra geïsoleerd - garage te huur(€ 150 per maand) - openbaar parkeren voor de deur - de woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule - woning wordt verkocht met asbestclausule (asbest niet bekend) - geen kruipruimte

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.