Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Pastoor Gillisstraat 98

5121CG Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Pastoor Gillisstraat 98 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het oude centrum van Rijen ligt deze levensloopbestendige twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage en berging. De woning heeft een tuin van zo’n 240 m² met diverse mogelijkheden. Momenteel vindt u een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond en op de eerste verdieping vindt u nog 3 slaapkamers. U dient rekening te houden met modernisering, maar u koopt een woning en tuin met kansen om hier uw woonwensen te realiseren met behoud van een ruime tuin op een goede locatie. Indeling entree Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de entree. Hier vindt u de meterkast (2022: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobemogelijkheden en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer (4,71 m. x 4 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste trapkast. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde hangt een elektrisch rolluik. Er is een schouw met gasaansluiting. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken: De keuken (5,15 m. x 2,56 m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok v.v. vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het kozijn in de zijmuur is v.v. enkel glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. dubbel glas. Beiden hebben een rolluik. Vanuit de keuken kunt via de tussenhal, met trapopgang, naar de bijkeuken. De bijkeuken De bijkeuken (4 m. x 2,18 m.) geeft toegang tot het geheel betegeld staand toilet, de doucheruimte, een vlizoluik naar kleine berzolder en de huidige slaapkamer op de begane grond. U vindt hier verder de wasaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha Avanta 28 C; 2012). Vanuit deze hal kunt u rechtstreeks naar buiten. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,01 m. x 3,50 m.) grenst aan de achtergelegen buitenberging, waardoor u deze ruimte zou kunnen vergroten en daardoor ook uw woonoppervlak en de gebruiksmogelijkheden. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er hangt een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste legkast en vliering. Alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking, behang en kunststof schroten plafonds. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (4,01 m. x 3,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Het aluminium kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,02 m. x 2,91 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Het aluminium kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (2,49 m. x 2,29 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het kunststof kozijn, in de dakkapel, is v.v. dubbel glas. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noorden, welke toegankelijk is via een dubbele poort. Er is geen bebouwing achter de tuin wat een fijn gevoel van ruimte geeft. Naast de woning is de tuin bestraat (ca. 12,60 m. x 6,50/3 m.) en heeft u toegang tot de garage met de daarnaast liggende bergruimte. Achter in de tuin (ca. 18 m. x 10,60 m.) is de tuin v.v. een gazon, een buitenkraan (met grondpomp) en meerdere schuurtjes. U heeft dus meer dan genoeg ruimte om een fraaie tuin aan te leggen (met moestuin, pluktuin, extra bergruimte en/of overkapping) of in de toekomst verder uit te bouwen. De garage met extra berging De vrijstaande, stenen garage (5,03 m. x 3,79 m.) met naastgelegen berging (5,03 m. x 2,98 m.) is in spouw gezet. De garage is v.v. elektra en een elektrische sectionaaldeur. De berging grenst aan de achterzijde van de slaapkamer. Bijzonderheden - Twee onder één kapwoning - Slaapkamer en douche op begane grond - 3 slaapkamers op eerste verdieping - voldoende uitbreidingsmogelijkheden - eigen oprit en garage met extra berging - diepe achtertuin op het noorden (totaal ca. 240 m²) zonder achterburen - energielabel F - nabij treinstation, winkels en uitvalswegen - U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
552 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.