Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Rubenspark 44

5121WP Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Rubenspark 44 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage staat aan een rustig plein met speelveld en speeltuin voor de deur. Het treinstation en centrum met alle voorzieningen ligt op korte loopafstand. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met daarin de keuken. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaapkamer. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en heeft een extra berging. Indeling Entree/Hal Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapkast, de meterkast (7 groepen), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer: De woonkamer (6,90 m. x 5,68/3,63 m.) heeft een houtkachel met rookkanaal wat eventueel ook eenvoudig te verwijderen is, daar de schouw van gipsplaat is. Er ligt deels een houten vloer en deels vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De gesloten keuken (3,24 m. x 2,72 m.) heeft een eenvoudig, eenzijdig opgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Er ligt een tegelvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. Via de keuken komt u in de achterhal (2,75 m. x 1,09 m.) met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een wasruimte met toilet en doucheruimte met wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas. Slaapkamer 1 (3 en voorheen 3): Deze slaapkamer (3,24 m. x 3,15 m + 3,25 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een walk-in-closet met inbouwkast v.v. 3 schuifdeuren. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,15 m. x 2,57 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De doucheruimte In deze ruimte (1,95 m. x 0,89 m.) vindt u de douche en een wastafel. Er ligt een granitovloer en de wanden zijn deels betegeld. De wasruimte met toilet Deze ruimte (2,50 m. x 1,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier de wasaansluitingen en een staand toilet. Tweede verdieping Op de voorzolder (3,96 m. x 2,50 m.) vindt u de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2019) en mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine. De dakkapel heeft een houten kozijn met enkel glas. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,96 m. x 3,13 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde met houten kozijnen v.v. enkel glas. Aan 2 zijden vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin (ca, 25 m. x 7 m.) ligt op het zuidwesten. U vindt hier sierbestrating, vaste beplanting en een overkapping met haard. Er is een buitenkraan, elektra en een grondpomp aanwezig. In de tuin staan een garage en berging. Achterin de tuin was vroeger de moestuin. De garage De garage (4,61 m. x 2,82 m.) heeft aan de opritzijde twee houten, openslaande deuren en aan de tuinzijde een houten loopdeur. De garage is v.v. elektra en een kleine vliering. De berging Direct achter de garage, via de tuin te bereiken, staat een berging (2,84 m. x 2,81 m.) v.v. elektra. Ook hier is een kleine vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden - een uitgebouwde hoekwoning - eigen oprit met garage en berging - speelveld met speeltuintje voor de deur - in centrum, nabij winkels en treinstation - mogelijkheden voor verdere uitbouw, indien gewenst - woonkamer met rookkanaal - aan de achterzijde uitgebouwd (keukenopstelling) - dak aanbouw in 2018 vernieuwd en geïsoleerd - momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 - diepe achtertuin op het zuidwesten - cv ketel (Remeha 2019) - energielabel E - muren zijn nageïsoleerd - aanvaarding op korte termijn mogelijk - woning wordt verkocht met ouderdomsclausule - woning wordt verkocht met een niet-bewoners clausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.