Jump to content
Logo of Roland Jansen Makelaars

Rubenspark 44

5121WP Rijen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Rubenspark 44 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage staat aan een rustig plein met speelveld en speeltuin voor de deur. Het treinstation en centrum met alle voorzieningen ligt op korte loopafstand. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met daarin de keuken. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaapkamer. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en heeft een extra berging. Indeling Entree/Hal Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapkast, de meterkast (7 groepen), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (6,90 m. x 5,68/3,63 m.) heeft een houtkachel met rookkanaal. De schouw is grotendeels van gipsplaat. Er ligt deels een houten vloer en deels vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De gesloten keuken (3,24 m. x 2,72 m.) heeft een eenvoudig, eenzijdig opgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Er ligt een tegelvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. Via de keuken komt u in de achterhal (2,75 m. x 1,09 m.) met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een wasruimte met toilet en doucheruimte met wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas. Slaapkamer 1 (3 en voorheen 3): Deze slaapkamer (3,24 m. x 3,15 m + 3,25 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een walk-in-closet met inbouwkast v.v. 3 schuifdeuren. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,15 m. x 2,57 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De doucheruimte In deze ruimte (1,95 m. x 0,89 m.) vindt u de douche en een wastafel. Er ligt een granitovloer en de wanden zijn deels betegeld. De wasruimte met toilet Deze ruimte (2,50 m. x 1,60 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier de wasaansluitingen en een staand toilet. Tweede verdieping Op de voorzolder (3,96 m. x 2,50 m.) vindt u de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2019) en mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine. De dakkapel heeft een houten kozijn met enkel glas. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,96 m. x 3,13 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde met houten kozijnen v.v. enkel glas. Aan 2 zijden vindt u extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin (ca, 25 m. x 7 m.) ligt op het zuidwesten. U vindt hier sierbestrating, vaste beplanting en een overkapping met haard. Er is een buitenkraan, elektra en een grondpomp aanwezig. In de tuin staan een garage en berging. Achterin de tuin was vroeger de moestuin. De garage De garage (4,61 m. x 2,82 m.) heeft aan de opritzijde twee houten, openslaande deuren en aan de tuinzijde een houten loopdeur. De garage is v.v. elektra en een kleine vliering. De berging Direct achter de garage, via de tuin te bereiken, staat een berging (2,84 m. x 2,81 m.) v.v. elektra. Ook hier is een kleine vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden - een uitgebouwde hoekwoning - eigen oprit met garage en berging - speelveld met speeltuintje voor de deur - in centrum, nabij winkels en treinstation - mogelijkheden voor verdere uitbouw, indien gewenst - woonkamer met rookkanaal - aan de achterzijde uitgebouwd (keukenopstelling) - dak aanbouw in 2018 vernieuwd en geïsoleerd - momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 - diepe achtertuin op het zuidwesten - cv ketel (Remeha 2019) - energielabel E - muren zijn nageïsoleerd - aanvaarding op korte termijn mogelijk - woning wordt verkocht met ouderdomsclausule - woning wordt verkocht met een niet-bewoners clausule

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
351 m²
Content
395 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.