Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kloosterstraat 8

5121EL Rijen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Kloosterstraat 8 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Rijen gelegen, karakteristieke en uitgebouwde eindwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140m², een open keuken met kookeiland, heerlijke eetkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. BIJZONDERHEDEN - Royale begane grond met een woonkamer incl. eetkamer van maar liefst 44m²; - Volop voorzien van karakteristieke elementen; - 4 ruime slaapkamers plus inloopkast; - Voorzien van 2 dakkapellen op de tweede verdieping; - Energielabel C; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van ruime berging. Begane grond Entree/hal Entree/hal met hierin de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door middel van ensuite deuren is de separate eetkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, architraven en de aanwezigheid van de schouw geven deze ruimte extra sfeer. Keuken De moderne keuken is voorzien van een kastenwand en (schier)kookeiland voorzien van ruime bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en separate magnetron. Daarnaast is er in de keuken een praktische provisiekast/kelderkast aanwezig voor de benodigde voorraad. Eetkamer In de uitbouw gelegen royale eetkamer van ca. 5.51m x 3.46m voorzien van direct tuincontact door middel van de openslaande tuindeuren en loopdeur. Daarnaast beschikt de uitbouw over een lichtstraat voor extra daglichttoetreding. De eetkamer beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer en is middels ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 50m² groot voorzien van een royaal terras met elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraantje, achterom en grote vrijstaande berging. Berging Achterop het perceel gelegen berging van ca. 4.22m x 2.98m voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.59m x 3.49m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.49m x 2.98m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluik. Inloopkast Aan de voorzijde van de woning gelegen praktische inloopkast welke eventueel ook te gebruiken zou kunnen worden als thuis werkplek. Ook deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwkranen en inbouwspots. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een wasruimte en twee slaapkamers. Wasruimte Praktische wasruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Vaillant). Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 11m² groot voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen HR++ beglazing, rolluik en praktische bergruimte op zolder Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 11m² groot voorzien van dakkapel en wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
155 m²
Content
496 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.