Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kloosterstraat 8

5121EL Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.255

Fotogalerij

Kloosterstraat 8 Rijen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen gelegen, karakteristieke en uitgebouwde eindwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140m², een open keuken met kookeiland, heerlijke eetkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. BIJZONDERHEDEN - Royale begane grond met een woonkamer incl. eetkamer van maar liefst 44m²; - Volop voorzien van karakteristieke elementen; - 4 ruime slaapkamers plus inloopkast; - Voorzien van 2 dakkapellen op de tweede verdieping; - Energielabel C; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van ruime berging. Begane grond Entree/hal Entree/hal met hierin de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door middel van ensuite deuren is de separate eetkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, architraven en de aanwezigheid van de schouw geven deze ruimte extra sfeer. Keuken De moderne keuken is voorzien van een kastenwand en (schier)kookeiland voorzien van ruime bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en separate magnetron. Daarnaast is er in de keuken een praktische provisiekast/kelderkast aanwezig voor de benodigde voorraad. Eetkamer In de uitbouw gelegen royale eetkamer van ca. 5.51m x 3.46m voorzien van direct tuincontact door middel van de openslaande tuindeuren en loopdeur. Daarnaast beschikt de uitbouw over een lichtstraat voor extra daglichttoetreding. De eetkamer beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer en is middels ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 50m² groot voorzien van een royaal terras met elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraantje, achterom en grote vrijstaande berging. Berging Achterop het perceel gelegen berging van ca. 4.22m x 2.98m voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.59m x 3.49m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.49m x 2.98m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluik. Inloopkast Aan de voorzijde van de woning gelegen praktische inloopkast welke eventueel ook te gebruiken zou kunnen worden als thuis werkplek. Ook deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwkranen en inbouwspots. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een wasruimte en twee slaapkamers. Wasruimte Praktische wasruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Vaillant). Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 11m² groot voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen HR++ beglazing, rolluik en praktische bergruimte op zolder Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 11m² groot voorzien van dakkapel en wastafelmeubel.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.