Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Zaaren 218

5122GE Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Zaaren 218 Rijen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN ZAAREN 218 – HIER WIL JE NIET WEG, MAAR OOK NOOIT MEER WEG! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Rijen! MODERN, ENERGIEZUINIG & PERFECT VOOR GEZINNEN Welkom bij Zaaren 218 in Rijen – een verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel C, gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én centraal. Dit huis is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zó in! DE INDELING: EEN HUIS DAT LOOPT BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Bij binnenkomst stap je in een ruimte entree met toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met trapopgang en het toilet. De lichte woonkamer (h=2.48m), waar je meteen voelt dat dit een plek is om thuis te komen. Dankzij de grote ramen komt er lekker veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die slim geplaatst is voor optimaal contact met het gezin of bezoek. Vanuit de keuken loop je zó door naar de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra opslag. Een aparte bijkeuken is echt een pluspunt! EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn lekker licht en praktisch in te delen. De badkamer is fris en modern met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – perfect voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONELE ZOLDERKAMER De zolder is een volwaardige zolderkamer (h=2.16m), met volop mogelijkheden. Werkplek? Extra slaapkamer? Hobbyruimte? Alles kan hier. Door de dakkapel is er voldoende stahoogte en lichtinval, en bergruimte is er ook genoeg. SCHUUR – IDEAAL VOOR FIETSEN EN KLUSSEN In de tuin vind je nog een vrijstaande schuur. Handig voor de fietsen, tuinmeubels of als mini-werkplaats. RIJEN – LANDELIJKE RUST MET STADSE VOORZIENINGEN Wonen in Rijen is een beetje alsof je vakantie viert in je eigen dorp. Het is groen, rustig en vriendelijk – maar toch met alles binnen handbereik. Gezinnen voelen zich hier snel thuis, en dat is niet voor niks. OMGEVING EN VRIJE TIJD Rijen ligt prachtig tussen natuurgebieden als Boswachterij Dorst, Recreatiepark het Cadettenkamp en Het Vennenbos. Perfect voor wandelingen, fietstochten of een dagje natuur met de kids. Op steenworp afstand ligt ook het populaire Speelbos Gilze, waar jonge avonturiers zich helemaal kunnen uitleven. VOORZIENINGEN – ALLES IN DE BUURT Rijen heeft een compleet winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Etos, diverse kledingwinkels, bakkers en een Hema. Er zijn drie basisscholen, twee middelbare scholen in de buurt (in Gilze en Tilburg), en maar liefst vijf kinderdagverblijven en BSO’s. Alles wat je nodig hebt voor je gezin is hier gewoon om de hoek. SPORT EN ONTSPANNING Rijen heeft een bruisend verenigingsleven. Je kunt er terecht bij VV Rijen (voetbal), T.V. Rijen (tennis), Atledo (atletiek) en een actieve gymnastiek- en turnvereniging. Ook is er een binnenzwembad, sportscholen, en een sporthal waar regelmatig toernooien en evenementen worden georganiseerd. BEREIKBAARHEID – SUPER CENTRAAL Rijen ligt gunstig tussen Breda en Tilburg. Met de auto zit je in: • Breda in 25 minuten • Tilburg in 20 minuten • Oosterhout in 15 minuten • Eindhoven in 35 minuten En je hoeft niet eens een auto te hebben! Rijen heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Met de trein sta je in 26 minuten in Tilburg of 26 minuten in Breda. Fietsen? Alles in Rijen is binnen 10 minuten bereikbaar. WIL JIJ DIT HUIS IN HET ECHT ZIEN? Laat deze kans niet liggen. Zaaren 218 is een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Rijen. Of je nu starter bent of juist met je gezin de volgende stap wilt zetten – dit huis is klaar voor jullie toekomst. ?? Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Wonen in Rijen was nog nooit zo aantrekkelijk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.