Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Johannes Poststraat 11

2231HX Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.188

Galerie de photos

Johannes Poststraat 11 Rijnsburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Rijnsburg? Dan is de Johannes Poststraat 11 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een serre en veel praktische bergruimte. Een groot pluspunt is de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s én fietsen. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Rijnsburg, in een gezellige en kindvriendelijke wijk achter de Vliet Zuidzijde. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig lopend en ook diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst bevind je je in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, praktische bergkast, woonkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en hier is dankzij het dakraam veel natuurlijk licht. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen. Voor extra comfort is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Dankzij de grote lichtstraat is de keuken heerlijk zonnig en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de serre, een fijne ruimte waar je zowel in de zomer als winter van kunt genieten. Op warme dagen schuif je de deuren open en loopt de ruimte over in de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met grote tegels en groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, perfect voor een lounge set of gezellige zithoek. Vanuit de voortuin is bovendien nog een extra berging bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is licht uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte in de knieschotten. Ook is er extra opbergruimte en een aparte ruimte met de cv-installatie (2022). De tweede verdieping heeft 18 m² die niet mag worden meegerekend als officiële woonoppervlakte, omdat de hoogte daar niet voldoende is. Deze ruimte is echter wel praktisch bruikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel B • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Serre en veranda voor extra wooncomfort • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.