Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Johannes Poststraat 11

2231HX Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.188

Galería de fotos

Johannes Poststraat 11 Rijnsburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Rijnsburg? Dan is de Johannes Poststraat 11 zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een serre en veel praktische bergruimte. Een groot pluspunt is de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s én fietsen. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Rijnsburg, in een gezellige en kindvriendelijke wijk achter de Vliet Zuidzijde. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig lopend en ook diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst bevind je je in de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, praktische bergkast, woonkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en hier is dankzij het dakraam veel natuurlijk licht. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen. Voor extra comfort is hier een airco geplaatst. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Dankzij de grote lichtstraat is de keuken heerlijk zonnig en sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de serre, een fijne ruimte waar je zowel in de zomer als winter van kunt genieten. Op warme dagen schuif je de deuren open en loopt de ruimte over in de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met grote tegels en groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, perfect voor een lounge set of gezellige zithoek. Vanuit de voortuin is bovendien nog een extra berging bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is licht uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte in de knieschotten. Ook is er extra opbergruimte en een aparte ruimte met de cv-installatie (2022). De tweede verdieping heeft 18 m² die niet mag worden meegerekend als officiële woonoppervlakte, omdat de hoogte daar niet voldoende is. Deze ruimte is echter wel praktisch bruikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel B • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Serre en veranda voor extra wooncomfort • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.