Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Moleneind 35

2231HB Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 3.851

Galerie de photos

Moleneind 35 Rijnsburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Een zeer royale en luxe monumentale boerderij uit 1650 met nog originele details alsmede een energielabel A. Een bijzondere woning tot in de puntjes verbouwd, verduurzaamd en gunstig gelegen! Tevens is het mogelijk de naastgelegen garage nog om te bouwen naar een woning! Laat u dan ook volledig verrassend door al het moois wat deze woning u te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een volledig gerestaureerde en gemoderniseerde, zeer unieke en goed geïsoleerde, voorzien van balansventilatie met warmte-terugwin-installatie monumentale woonboerderij met een uiterst charmant karakter waar je jaren met plezier kunt wonen? In deze rustige buurt staat een indrukwekkende boerderij te koop, waar luxe niet schaars is en je met een groot gezin royaal kunt leven. De oude boerderij stamt uit de zestiende eeuw en bevat nog vele karakteristieke elementen. Je bent werkelijk van alle gemakken voorzien en kunt direct genieten van deze imposante woning vanaf het moment dat je intrekt. De locatie biedt veel privacy en leefruimte, maar je kunt gemakkelijk wandelend naar het centrum van Rijnsburg. Met tien minuten rijden kun je uitwaaien op het strand van Katwijk en ook de grote steden of het centrum van Leiden zijn makkelijk te bereiken door middel van de A44. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de fraaie hal merk je direct dat dit een bijzonder pand is. De hal is zeer licht en riant, bevat originele details en heeft drie vaste kasten inclusief meterkast. Over de gehele begane grond ligt er vloerverwarming onder de elegante, hardstenen tegels. Aan de rechterzijde van de hal kun je middels een korte trap de ‘opkamer’ bereiken, waar nu een stijlvol kantoor van gemaakt is. Deze bevat grote ramen met een zeer groen uitzicht, waardoor werken hier geen straf is. Naast dit kantoor zit een wc en een kleine keuken met 4-its gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Direct achter de hal is er een royale eetkamer met originele vaste kasten, waar vroeger een bedstee plaatsvond. Deze dienen nu als opbergruimte. Ook is er in deze kamer een bijzondere openhaard geplaatst. Middels de eetkamer heb je toegang tot de authentieke Kruisgewelven kelder uit de 16e eeuw met waterput. Wellicht kan van deze kelder de utlieme wijnkelder gemaakt worden. Achter de eetkamer vind je de moderne woonkeuken, welke een lust voor het oog is voor elke kookliefhebber. Deze is uitgerust met een 7-pits gasfornuis met wokbrander van Smeg, welke ook twee ovens en warmhoudkasten bevat. Daarnaast bevat de keuken een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heet waterkraan, combimagnetron, afzuigkap en veel werk- en kastruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog een hal met een trap naar de eerste etage en een zeer ruime en stijlvolle toiletruimte met wastafel in meubel. Achter de hal vind je de zeer riante woonkamer, welke je betreedt middels de twee bijzondere kloosterdeuren. Met oorspronkelijke details van de koeienstal van vroeger, heeft deze woonkamer een charmante en warme sfeer. In het midden van de ruimte is er een doorkijk gashaard geïnstalleerd, waarmee de kamer als het ware in twee gedeelten is gesplitst. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, welke je middels vijf dubbele, openslaande deuren kunt betreden. De achtertuin is ruim en loopt van de zijkant door tot achter de woning. Er zijn twee gazonnen . Er is een irrigatiesysteem met eigen grondwaterput voor de hele tuin, een custom made veranda en een kleine werkplaats in de voormalige wagenschuur. Achter de woning is er nog een zeer ruime kas, waar je je eigen groenten en fruit zou kunnen verbouwen. Op de eerste etage is er een ruime overloop welke bijna over de gehele lengte ligt. Tegenover de trap zijn er drie vaste kasten. De hal is zeer licht vanwege de imponerende ramen, welke uitzicht geven op de tuin. Aan de linkerzijde is er een slaapkamer, een waskamer met keukenblok, en de masterbedroom aan het einde van de hal. Deze slaapkamer heeft een chic karakter en bevat een aangrenzende badkamer. Het plafond is extra hoog en bevat een nostalgisch uilengat in de nok. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met twee stortdouches, een vrij hangend toilet, een elegant bad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aan de andere kant van de trapopgang is er nog een slaapkamer met vaste kasten, een tweede badkamer met inloopdouche met dubbele stortdouche, toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde bevat een inloopkast en de slaapkamer aan de rechterzijde kijkt uit op de achtertuin. Tussen deze slaapkamers is er nog een hal met een trapopgang naar het kantoor, wat hier direct onder ligt. Op de tweede etage is er nog een zeer ruime bergzolder, bijna over de volledige lengte van de woning. Je bereikt deze middels een vaste trap naast de masterbedroom en via de inloopkast in de slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Er is een vergunning voor het maken van een carport naast wagenschuur - Rijksmonument welke tussen 2006 en 2021 volledig gerestaureerd en gemoderniseerd is. Vergunningen aanwezig. - Vele originele details, waaronder de bijzondere Kruisgewelven kelder, zijn behouden - Volledig beveiligd met camerasysteem, alarmsysteem met paniekknoppen - Maar liefst 518 m2 woonoppervlakte - 29 zonnepanelen - Twee elektrische boilers - parkeer gelegenheid voor minimaal 3 auto's - Aparte opgang mogelijk naar het kantoor - Meerdere eigen parkeerplaatsen - Op loopafstand van het centrum - Riolering in de straat volledig vernieuwd alsmede nieuw straat aanleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
518 m²
Superficie du terrain
1290 m²
Contenu
2107 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace de stockage externe
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
C.V Vaillant Solo 2x, elektrische boiler 2x (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.