Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Prins Bernhardlaan 1

2231VJ Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.908

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 1 Rijnsburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Rijnsburg? Dan is Prins Bernhardlaan 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping met dakkapel en een heerlijk ruime achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra veel lichtinval door de vele raampartijen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gevels nageïsoleerd, is in 2022 een dakkapel geplaatst, beschikt de woning over een Nefit cv-ketel uit 2022 en zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod in het centrum van Rijnsburg. Ook het strand van Katwijk, de boulevard en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische garderoberuimte onder de trap. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijzijde geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan (2024). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verrassend ruim van opzet. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier optimaal genieten zonder veel tuinonderhoud. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, speelgelegenheid voor kinderen en diverse zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te delen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Hier bevindt zich een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel is een ruime en lichte kamer ontstaan met veel gebruiksmogelijkheden. De aanwezige knieschotten bieden bovendien volop extra bergruimte. Bijzonderheden • Royale eindwoning met extra veel lichtinval dankzij de hoekligging; • Royale woonkamer; • Moderne open keuken in U-opstelling; • Dakkapel geplaatst in 2022; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen, strand en uitvalswegen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.