Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Oranjelaan 37

2231DE Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.986

Galerie de photos

Oranjelaan 37 Rijnsburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Oranjelaan 21, 2231 DE te Rijnsburg Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A | Balkon: ca. 10 m² Eigen berging: ca. 3 m² | Lift aanwezig** Comfortabel wonen met een lift, energielabel A en veel voorzieningen letterlijk om de hoek In het centrum van Rijnsburg bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer hoek-appartement. Gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift, een zonnig balkon (W) en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift, een gunstig energielabel A, parkeren op eigen terrein en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving met voornamelijk woningen. Supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. De auto kan daardoor vaak gewoon blijven staan. Daarnaast zijn Leiden, het LUMC, het Bio Science Park, het strand van Katwijk aan Zee en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met beveiligde toegangsdeur, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging van ca. 3 m², voorzien van elektra. Via de galerij bereikt u het appartement, door de hoekligging gunstig als laatste woning op de galerij. Appartement op de 2e woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en handdoekenradiator. Verder is er een separaat vrij-hangend toilet aanwezig. In de praktische was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Remeha HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 31m² biedt deze ruimte volop plaats aan een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m², een heerlijke plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: * Vaatwasser * Combi-oven * 5-pirts gas-kookplaat * RVS-afzuigkap * Koel-/vriescombinatie Duurzaamheid & Comfort: Het appartementencomplex is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In combinatie met de HR Cv-installatie / mechanische ventilatie resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en een zeer gunstig energieverbruik. * Energielabel: A * Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas * Remeha HR-combiketel (2018) * Lift aanwezig * Goed geïsoleerd appartement * Lage energielasten Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een lift, parkeerplaatsen op eigen terrein, de centrale ligging en het beperkte onderhoud vormt dit appartement een uitstekende woonoplossing voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast zijn de volgende locaties eenvoudig bereikbaar: * Leiden Centraal Station * LUMC * Bio Science Park * Historische binnenstad van Leiden * Strand en duinen van Katwijk aan Zee * Uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 425.000,- kosten koper * Instap klaar 3-kamer appartement * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Inhoud ca. 240 m³ * Energielabel A * Royale woonkamer van ca. 40 m² * Moderne keuken met granieten werkblad * Moderne badkamer en separaat toilet * Balkon van ca. 10 m² * Eigen berging van ca. 3 m² met elektra * Lift aanwezig * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe Remeha HR-combiketel (2025) * Actieve VvE, bijdrage ca. € 337,- per maand (NB: dit is inclusief € 100,- tbv de Kunststof kozijnen) * Gelegen in het centrum van Rijnsburg * Winkels, supermarkt, bakker en slager op loop/fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement met energielabel A, lift en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Oranjelaan 37 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Voor extra informatie, woningvideo en plattegronden kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Oranjelaan37.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.