Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Oranjelaan 37

2231DE Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Oranjelaan 37 Rijnsburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! Oranjelaan 21, 2231 DE te Rijnsburg Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A | Balkon: ca. 10 m² Eigen berging: ca. 3 m² | Lift aanwezig** Comfortabel wonen met een lift, energielabel A en veel voorzieningen letterlijk om de hoek In het centrum van Rijnsburg bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer hoek-appartement. Gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift, een zonnig balkon (W) en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift, een gunstig energielabel A, parkeren op eigen terrein en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving met voornamelijk woningen. Supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. De auto kan daardoor vaak gewoon blijven staan. Daarnaast zijn Leiden, het LUMC, het Bio Science Park, het strand van Katwijk aan Zee en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met beveiligde toegangsdeur, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging van ca. 3 m², voorzien van elektra. Via de galerij bereikt u het appartement, door de hoekligging gunstig als laatste woning op de galerij. Appartement op de 2e woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en handdoekenradiator. Verder is er een separaat vrij-hangend toilet aanwezig. In de praktische was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Remeha HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 31m² biedt deze ruimte volop plaats aan een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m², een heerlijke plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: * Vaatwasser * Combi-oven * 5-pirts gas-kookplaat * RVS-afzuigkap * Koel-/vriescombinatie Duurzaamheid & Comfort: Het appartementencomplex is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In combinatie met de HR Cv-installatie / mechanische ventilatie resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en een zeer gunstig energieverbruik. * Energielabel: A * Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas * Remeha HR-combiketel (2018) * Lift aanwezig * Goed geïsoleerd appartement * Lage energielasten Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een lift, parkeerplaatsen op eigen terrein, de centrale ligging en het beperkte onderhoud vormt dit appartement een uitstekende woonoplossing voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast zijn de volgende locaties eenvoudig bereikbaar: * Leiden Centraal Station * LUMC * Bio Science Park * Historische binnenstad van Leiden * Strand en duinen van Katwijk aan Zee * Uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 425.000,- kosten koper * Instap klaar 3-kamer appartement * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Inhoud ca. 240 m³ * Energielabel A * Royale woonkamer van ca. 40 m² * Moderne keuken met granieten werkblad * Moderne badkamer en separaat toilet * Balkon van ca. 10 m² * Eigen berging van ca. 3 m² met elektra * Lift aanwezig * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe Remeha HR-combiketel (2025) * Actieve VvE, bijdrage ca. € 337,- per maand (NB: dit is inclusief € 100,- tbv de Kunststof kozijnen) * Gelegen in het centrum van Rijnsburg * Winkels, supermarkt, bakker en slager op loop/fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement met energielabel A, lift en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Oranjelaan 37 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Voor extra informatie, woningvideo en plattegronden kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Oranjelaan37.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.