Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Oranjelaan 37

2231DE Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.986

Fotogalerij

Oranjelaan 37 Rijnsburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Oranjelaan 21, 2231 DE te Rijnsburg Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A | Balkon: ca. 10 m² Eigen berging: ca. 3 m² | Lift aanwezig** Comfortabel wonen met een lift, energielabel A en veel voorzieningen letterlijk om de hoek In het centrum van Rijnsburg bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer hoek-appartement. Gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift, een zonnig balkon (W) en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift, een gunstig energielabel A, parkeren op eigen terrein en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving met voornamelijk woningen. Supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. De auto kan daardoor vaak gewoon blijven staan. Daarnaast zijn Leiden, het LUMC, het Bio Science Park, het strand van Katwijk aan Zee en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met beveiligde toegangsdeur, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging van ca. 3 m², voorzien van elektra. Via de galerij bereikt u het appartement, door de hoekligging gunstig als laatste woning op de galerij. Appartement op de 2e woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en handdoekenradiator. Verder is er een separaat vrij-hangend toilet aanwezig. In de praktische was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Remeha HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 31m² biedt deze ruimte volop plaats aan een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m², een heerlijke plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: * Vaatwasser * Combi-oven * 5-pirts gas-kookplaat * RVS-afzuigkap * Koel-/vriescombinatie Duurzaamheid & Comfort: Het appartementencomplex is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In combinatie met de HR Cv-installatie / mechanische ventilatie resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en een zeer gunstig energieverbruik. * Energielabel: A * Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas * Remeha HR-combiketel (2018) * Lift aanwezig * Goed geïsoleerd appartement * Lage energielasten Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een lift, parkeerplaatsen op eigen terrein, de centrale ligging en het beperkte onderhoud vormt dit appartement een uitstekende woonoplossing voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast zijn de volgende locaties eenvoudig bereikbaar: * Leiden Centraal Station * LUMC * Bio Science Park * Historische binnenstad van Leiden * Strand en duinen van Katwijk aan Zee * Uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 425.000,- kosten koper * Instap klaar 3-kamer appartement * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Inhoud ca. 240 m³ * Energielabel A * Royale woonkamer van ca. 40 m² * Moderne keuken met granieten werkblad * Moderne badkamer en separaat toilet * Balkon van ca. 10 m² * Eigen berging van ca. 3 m² met elektra * Lift aanwezig * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe Remeha HR-combiketel (2025) * Actieve VvE, bijdrage ca. € 337,- per maand (NB: dit is inclusief € 100,- tbv de Kunststof kozijnen) * Gelegen in het centrum van Rijnsburg * Winkels, supermarkt, bakker en slager op loop/fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement met energielabel A, lift en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Oranjelaan 37 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Voor extra informatie, woningvideo en plattegronden kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Oranjelaan37.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.