Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Oranjelaan 37

2231DE Rijnsburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.986

Fotoalbum

Oranjelaan 37 Rijnsburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Oranjelaan 21, 2231 DE te Rijnsburg Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 71 m² | Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A | Balkon: ca. 10 m² Eigen berging: ca. 3 m² | Lift aanwezig** Comfortabel wonen met een lift, energielabel A en veel voorzieningen letterlijk om de hoek In het centrum van Rijnsburg bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamer hoek-appartement. Gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift, een zonnig balkon (W) en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift, een gunstig energielabel A, parkeren op eigen terrein en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving met voornamelijk woningen. Supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. De auto kan daardoor vaak gewoon blijven staan. Daarnaast zijn Leiden, het LUMC, het Bio Science Park, het strand van Katwijk aan Zee en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met beveiligde toegangsdeur, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging van ca. 3 m², voorzien van elektra. Via de galerij bereikt u het appartement, door de hoekligging gunstig als laatste woning op de galerij. Appartement op de 2e woonlaag: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en handdoekenradiator. Verder is er een separaat vrij-hangend toilet aanwezig. In de praktische was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Remeha HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een oppervlakte van ruim 31m² biedt deze ruimte volop plaats aan een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m², een heerlijke plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: * Vaatwasser * Combi-oven * 5-pirts gas-kookplaat * RVS-afzuigkap * Koel-/vriescombinatie Duurzaamheid & Comfort: Het appartementencomplex is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In combinatie met de HR Cv-installatie / mechanische ventilatie resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en een zeer gunstig energieverbruik. * Energielabel: A * Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas * Remeha HR-combiketel (2018) * Lift aanwezig * Goed geïsoleerd appartement * Lage energielasten Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een lift, parkeerplaatsen op eigen terrein, de centrale ligging en het beperkte onderhoud vormt dit appartement een uitstekende woonoplossing voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast zijn de volgende locaties eenvoudig bereikbaar: * Leiden Centraal Station * LUMC * Bio Science Park * Historische binnenstad van Leiden * Strand en duinen van Katwijk aan Zee * Uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 425.000,- kosten koper * Instap klaar 3-kamer appartement * Woonoppervlakte ca. 71 m² * Inhoud ca. 240 m³ * Energielabel A * Royale woonkamer van ca. 40 m² * Moderne keuken met granieten werkblad * Moderne badkamer en separaat toilet * Balkon van ca. 10 m² * Eigen berging van ca. 3 m² met elektra * Lift aanwezig * Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe Remeha HR-combiketel (2025) * Actieve VvE, bijdrage ca. € 337,- per maand (NB: dit is inclusief € 100,- tbv de Kunststof kozijnen) * Gelegen in het centrum van Rijnsburg * Winkels, supermarkt, bakker en slager op loop/fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk, Den Haag en Amsterdam Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement met energielabel A, lift en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Oranjelaan 37 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Voor extra informatie, woningvideo en plattegronden kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Oranjelaan37.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.