Aller directement au contenu
Logo de Potters & Vooijs Makelaardij

Sandtlaan 80

2231CE Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.447

Galerie de photos

Sandtlaan 80 Rijnsburg
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een royaal perceel van 384 m2! Dit monumentale herenhuis laat zich kenmerken door de onderscheidende woonoppervlakte (208 m2) in combinatie met modern wooncomfort. In opdracht van huidige eigenaren is de woning recent grootschalig gerenoveerd én verduurzaamd. Deze zonnige en elegante woning uit 1920 biedt toekomstige bewoners o.a. een heel ruime woonverdieping met moderne keuken, grote tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, luxe sanitair en vijf uitzonderlijk ruime slaapkamers. U kunt in dit huis genieten van prachtige karakteristieke details. Zo beschikken de woon- en eetkamer over hoge plafonds met sierlijke plafondornamenten en een echte eyecatcher is de voorkamer; de daglichttoetreding door de gekleurde glas-in-loodramen, is een lust voor het oog! Het half vrijstaande woonhuis is gunstig gelegen tussen Katwijk en Leiden, waardoor u het strand of de Leidse binnenstad vanaf deze locatie beide snel bereikt. U woont hier op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, waar u een divers winkelaanbod treft én een supermarkt. Diverse (basis) scholen zijn lopend te bereiken, evenals de kinderboerderij met speeltuin. De nabijgelegen rijksweg A44, bereikt u binnen enkele minuten, waardoor omliggende dorpen en steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Als u de woning binnenstapt komt u eerst in de vestibule, die vervolgens toegang biedt tot de hal. De ontvangsthal - met trapopgang, trapkast en toilet - komt uit in de woonkamer en de keuken. De woonkamer met schitterend plafond, schouw en prachtige lichtinval, beschikt over karakteristieke glazen schuifdeuren, waardoor de woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer. Er is vloerverwarming en via de openslaande deuren met glas-in-loodramen loopt u zo de tuin in. De keuken is in parallelopstelling geplaatst en o.a. uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tussenhal met deur naar de tuin en een deur naar de kantoorruimte. Grote, beschutte achtertuin met schuur en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de achterzijde van het perceel. Eerste verdieping: Overloop, kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger, badkamer, drie slaapkamers en een tweetal balkons. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Alle slaapkamers zijn voorzien van glas-in-loodramen en de twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tweede verdieping: Overloop, derde toilet en voorbereidingen voor een tweede badkamer, twee kasten onder het schuine dak en toegang tot een vierde slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. De bijzonderheden van deze woning: - goed geïsoleerd woonhuis - gemeentelijk monument met stijlvolle en karakteristieke details - ruime voortuin en diepe achtertuin - cv-ketel: Remeha (2020)

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
725 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.