Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 2

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Potters & Vooijs Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Sinte Barbara's tuin 2 Rijnsburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De stijlvolle open keuken sluit hier mooi op aan en maakt de begane grond tot een prettige leefruimte voor het hele gezin. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en een functionele badkamer. Dankzij de dakkapel en de dakramen op zolder is er bovendien verrassend veel ruimte en licht. Met scholen, winkels, speeltuintjes en het centrum van Rijnsburg op loopafstand woont u hier heerlijk centraal, op slechts enkele minuten rijden van Katwijk en Leiden. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met een neutrale afwerking en een open haard die zorgt voor extra gezelligheid. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden volop daglicht, en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en heeft een kookeiland met baropstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt daarnaast toegang tot een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. De inloopkast is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht door de dakkapel en meerdere dakramen. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de kamer aan de voorzijde over een dakraam – beide zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige zithoek. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en voorzien van een zitbank, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met circa 115 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte, uitgebouwde woonkamer • Moderne open keuken met kookeiland en bar • Balkon aan de achterzijde • Achtertuin met berging en achterom • Dakkapel en dakramen voor extra ruimte en licht • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, NEN2580, asbestclausule, bouwregelgeving en notaris keuze koper. Sinte Barbara’s Tuin 2 is een instapklare, sfeervolle en moderne woning met verrassend veel ruimte. Bent u op zoek naar een comfortabel gezinshuis met een gunstige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.