Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 2

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Potters & Vooijs Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Sinte Barbara's tuin 2 Rijnsburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking en een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De stijlvolle open keuken sluit hier mooi op aan en maakt de begane grond tot een prettige leefruimte voor het hele gezin. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en een functionele badkamer. Dankzij de dakkapel en de dakramen op zolder is er bovendien verrassend veel ruimte en licht. Met scholen, winkels, speeltuintjes en het centrum van Rijnsburg op loopafstand woont u hier heerlijk centraal, op slechts enkele minuten rijden van Katwijk en Leiden. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met een neutrale afwerking en een open haard die zorgt voor extra gezelligheid. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden volop daglicht, en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en heeft een kookeiland met baropstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt daarnaast toegang tot een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. De inloopkast is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht door de dakkapel en meerdere dakramen. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de kamer aan de voorzijde over een dakraam – beide zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen en een gezellige zithoek. Achterin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en voorzien van een zitbank, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met circa 115 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte, uitgebouwde woonkamer • Moderne open keuken met kookeiland en bar • Balkon aan de achterzijde • Achtertuin met berging en achterom • Dakkapel en dakramen voor extra ruimte en licht • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, NEN2580, asbestclausule, bouwregelgeving en notaris keuze koper. Sinte Barbara’s Tuin 2 is een instapklare, sfeervolle en moderne woning met verrassend veel ruimte. Bent u op zoek naar een comfortabel gezinshuis met een gunstige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
135 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.