Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Vliet Noordzijde 49

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.483

Galerie de photos

Vliet Noordzijde 49 Rijnsburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek in het historische hart van Rijnsburg, direct aan de Vliet, maar toch heerlijk rustig gelegen. Aan de Vliet Noordzijde 49 vind je deze karaktervolle en sfeervolle woning, verscholen in een rustig zijstraatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dit is zo’n woning waar je direct een gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt. Authentieke elementen zoals de charmante raampartijen in de eetkamer, de luiken bij de dakkapellen en de balkenplafonds geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning van binnen modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden. De ligging is echt een groot pluspunt: midden in het centrum van Rijnsburg, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, maar door de ligging in het zijstraatje ervaar je hier vooral rust en privacy. Bovendien zijn Leiden, Katwijk en de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die je in het echt moet ervaren. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, separaat toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de linker zijde, is ruim opgezet en ademt sfeer, met een fraaie haard als middelpunt en een mooie lichtinval door de raampartijen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher. De koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron zijn grotendeels weggewerkt in de wand, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Het kookeiland maakt dit een ideale plek om te koken én te genieten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, kokendwaterkraan en afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt deze ruimte over karakteristieke raampartijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen garage, welke is voorzien van een elektrische deur en inbouwkasten voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ook op de verdieping zet de sfeer zich door. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een inloopkast, een separaat toilet, een bergkast en de vliering. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, waarbij de kapconstructie en dakkapellen met luiken zorgen voor een speels en karaktervol geheel. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met onder andere een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het fijne en beschutte terras bereikbaar, waar je in alle privacy kunt zitten. Vliering: Extra ruime vliering met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan de Vliet in het centrum van Rijnsburg • Gelegen in een rustig zijstraatje met alleen bestemmingsverkeer • Sfeervolle woning met authentieke elementen en karakteristieke details • Moderne afwerking en luxe keuken • Royale garage op de begane grond • Gemeentelijk monument

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.