Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Vliet Noordzijde 49

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.483

Photo Gallery

Vliet Noordzijde 49 Rijnsburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek in het historische hart van Rijnsburg, direct aan de Vliet, maar toch heerlijk rustig gelegen. Aan de Vliet Noordzijde 49 vind je deze karaktervolle en sfeervolle woning, verscholen in een rustig zijstraatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dit is zo’n woning waar je direct een gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt. Authentieke elementen zoals de charmante raampartijen in de eetkamer, de luiken bij de dakkapellen en de balkenplafonds geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning van binnen modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden. De ligging is echt een groot pluspunt: midden in het centrum van Rijnsburg, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, maar door de ligging in het zijstraatje ervaar je hier vooral rust en privacy. Bovendien zijn Leiden, Katwijk en de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die je in het echt moet ervaren. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, separaat toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de linker zijde, is ruim opgezet en ademt sfeer, met een fraaie haard als middelpunt en een mooie lichtinval door de raampartijen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher. De koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron zijn grotendeels weggewerkt in de wand, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Het kookeiland maakt dit een ideale plek om te koken én te genieten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, kokendwaterkraan en afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt deze ruimte over karakteristieke raampartijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen garage, welke is voorzien van een elektrische deur en inbouwkasten voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ook op de verdieping zet de sfeer zich door. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een inloopkast, een separaat toilet, een bergkast en de vliering. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, waarbij de kapconstructie en dakkapellen met luiken zorgen voor een speels en karaktervol geheel. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met onder andere een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het fijne en beschutte terras bereikbaar, waar je in alle privacy kunt zitten. Vliering: Extra ruime vliering met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan de Vliet in het centrum van Rijnsburg • Gelegen in een rustig zijstraatje met alleen bestemmingsverkeer • Sfeervolle woning met authentieke elementen en karakteristieke details • Moderne afwerking en luxe keuken • Royale garage op de begane grond • Gemeentelijk monument

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
118 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.